TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO DE ALUGUEL E CHAVES. LOCAÇÃO COMERCIAL. SENTENÇA PARCIALMENTE PROCEDENTE. APELO AUTOR. FALTA DE PROVA QUANTO A ALEGADA CULPA DO LOCADOR PELO DESFAZIMENTO DO NEGÓCIO. RESCISÃO ANTECIPADA POR CULPA DO LOCATÁRIO. MULTA PROPORCIONAL DEVIDA. BENFEITORIAS NÃO INDENIZÁVEIS. AUSÊNCIA DE AUTORIZAÇÃO EXPRESSA. APELO CONHECIDO E DESPROVIDO.
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