STJ. Civil e processual civil. Agravo interno no agravo em recurso especial. Promessa de compra e venda de imóvel. Atraso na entrega do imóvel. Excludentes de responsabilidade. Caso fortuito e força maior. Súmula 7/STJ. Lucros cessantes configurados. Súmula 83/STJ. Entrega das chaves. Encargos condominiais. Responsabilidade do promitente comprador a partir da posse. Precedentes. Súmula 83/STJ. Dano moral. Valor. Súmula 7/STJ.
«1. O reconhecimento de caso fortuito ou força maior no atraso da entrega do imóvel demanda o reexame do contexto fático e probatório dos autos, o que é vedado pela Súmula 7/STJ.
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