TJSP. Alienação fiduciária. Reintegração de posse cumulada com indenização por taxa de ocupação. Imóvel consolidado em nome do credor após inadimplência e leilões negativos. Sentença que condena o devedor ao pagamento de taxa de ocupação desde a data da consolidação da propriedade até a imissão na posse. Apelante alega violação a princípios constitucionais, abusividade do percentual de 1% e demora atribuída ao credor. Taxa de ocupação com natureza indenizatória, prevista no Lei 9.514/1997, art. 37-A, não caracteriza enriquecimento ilícito, nem duplicidade punitiva, sendo compatível com o mercado e os princípios da legalidade, função social da propriedade e equilíbrio contratual. Ausência de inércia do credor. Termo inicial corretamente fixado. Recurso desprovido.
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