TJSP. COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL. CONTRATO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM PACTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. RESCISÃO DO CONTRATO POR INICIATIVA DO ADQUIRENTE. INAPLICABILIDADE DO TEMA 1095 DO E. SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA. AUSÊNCIA DE CONSTITUIÇÃO EM MORA DO DEVEDOR. VENDEDORA E CREDORA FIDUCIÁRIA QUE SE CONFUNDEM EM RAZÃO DA SOCIEDADE, O QUE, POR SI SÓ, DESNATURA A PRÓPRIA ESSÊNCIA DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, JÁ QUE FOI CONSTITUÍDA EM FAVOR DA SÓCIA DA VENDEDORA COMO MANOBRA PARA AFASTAR AS NORMAS DO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR E IMPEDIR QUE O ADQUIRENTE POSTULE A RESCISÃO DO NEGÓCIO. INCIDÊNCIA DO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR. AUTOR QUE FAZ JUS À RESCISÃO DO CONTRATO, COM RETENÇÃO PARCIAL DO VALOR PAGO. AÇÃO PROCEDENTE. SUCUMBÊNCIA ATRIBUÍDA ÀS RÉS. INTELIGÊNCIA. PEDIDO SUBSIDIÁRIO NÃO CONHECIDO EM RAZÃO DA INADEQUAÇÃO DA VIA ELEITA. SENTENÇA MANTIDA.
Recurso improvido.
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