DOC. 248.7187.8947.7637

TJSP. DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. CONTRATOS. COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL. RECURSO DESPROVIDO. 1.

Sentença de improcedência. Irresignação do autor. 2. A questão em discussão consiste em determinar se (i) a pretensão de rescindir o compromisso de compra e venda está prescrita; (ii) é possível a rescisão do contrato com base na inadimplência de valores já prescritos. 3. A pretensão de cobrar o saldo residual está sujeita ao prazo quinquenal do art. 206, § 5º, I do CC, já escoado. 4. A pretensão de rescindir o contrato está sujeita ao prazo decenal do art. 205 do CC, não escoado. 5. A prescrição da pretensão de cobrar parcelas impede a rescisão do contrato por inadimplência. A pretensão resolutória não está prescrita, porém é inviável a rescisão com base na inadimplência de valores inexigíveis/prescritos. 6. Precedentes. 7. Sentença mantida. Recurso desprovido

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Lei 7.210/1984, art. 1 (LEP).
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Lei 8.078/1990, art. 1 (CDC).
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Decreto 9.580/2018, art. 1 (Imposto de renda. Regulamento).
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CE/MG 0/1989, art. 1 (CE/MG).