TJRJ. AGRAVO DE INSTRUMENTO. CAUSA DE PEDIR DO FEITO EXECUTIVO RELATIVA A EXECUÇÃO DE DÉBITO CONDOMINIAL. DECISÃO AGRAVADA DE REJEIÇÃO DA EXCEÇÃO DE PRE-EXECUTIVIDADE. IRRESIGNAÇÃO DO EXECUTADO. DESCABIMENTO. A EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE SÓ PODE SER UTILIZADA PARA DISCUTIR QUESTÕES DE ORDEM PÚBLICA E, DESDE QUE, NÃO DEMANDEM DILAÇÃO PROBATÓRIA. IN CASU, ALEGA, A AGRAVANTE, SUA ILEGITIMIDADE PARA RESPONDER PELO DÉBITO. NO ENTANTO, NÃO SE VERIFICA PROVA INEQUÍVOCA DA CIÊNCIA DO CONDOMÍNIO CREDOR ACERCA DA EMISSÃO NA POSSE DOS COMPRADORES DA UNIDADE IMOBILIÁRIA. ADEMAIS, EM QUE PESE AFIRMAR TER CELEBRADO PROMESSA DE COMPRA E VENDA, AINDA CONSTA NO R.G.I. SER A AGRAVANTE LEGÍTIMA PROPRIETÁRIA DA UNIDADE CONDOMINIAL DEVEDORA. APLICAÇÃO DO TEMA 886, DO S.T.J. QUANTO À LIQUIDEZ DO TÍTULO EXECUTIVO, A AGRAVANTE NÃO APRESENTA OS MOTIVOS QUE A FAZEM ENTENDER DESTA FORMA. OUTROSSIM, A PROVA DOCUMENTAL ANEXADA À PETIÇÃO INICIAL SATISFAZ TAL REQUISITO (LIQUIDEZ). MANUTENÇÃO DA DECISÃO AGRAVA É MEDIDA QUE SE IMPÕE. RECURSO CONHECIDO E NÃO PROVIDO.
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