TJSP. Agravo de instrumento. Execução de título extrajudicial (despesas condominiais). Insurgência contra decisão que rejeitou a exceção de pré-executividade, por considerar que a excipiente, CDHU, possui legitimidade ordinária para figurar no polo passivo da ação executiva. Pretensão que deve ser analisada à luz da decisão proferida nos autos do Recurso Repetitivo 1.345.331 do STJ. Ausência de notificação acerca da cessão ao condomínio. Provas que não demonstram a ciência do condomínio sobre o compromisso de compra e venda. Lapso temporal decorrido insuficiente para acarretar a presunção de que o condomínio tivesse ciência inequívoca da transação, pois nada no feito indica que a posse esteja, de fato, sendo exercida pelo promissário comprador e que, se exercida, dela tivesse pleno conhecimento o condomínio. Cobrança legítima. Decisão mantida. Recurso não provido.
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