TJSP. APELAÇÃO. CESSÃO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL EM LOTEAMENTO. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL, REINTEGRAÇÃO DE POSSE E INDENIZAÇÃO.
Nulidade de citação editalícia dos apelantes réus. Questão já efetivamente decidida em primeira instância por r. decisão não recorrida. Inexistência de nulidade, inclusive diante do comparecimento espontâneo dos réus e efetivo exercício do contraditório e da ampla defesa. Perdimento dos valores pagos pelos réus, aplicação do CDC e nulidade de cláusula contratual que prevê tal consequência ao inadimplemento. Perdimento de valores que foi determinado pelo MM. Juízo e não por cláusula contratual. Equacionamento da conjuntura fática que, na hipótese específica dos autos, beneficiou os consumidores. Inadimplemento por mais de 17 anos, com posse inimterrupta do imóvel pelos réus que, caso tivessem que indenizar pela fruição, teriam débito muito maior do que aquele correspondente aos valores por eles pagos contratualmente.
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