TJSP. LOCAÇÃO RESIDENCIAL DE IMÓVEL - AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUÉIS, ENCARGOS E DE REPAROS APÓS ENTREGA DA CHAVES - ALEGAÇÃO DE QUE O IMÓVEL NÃO FOI RESTITUÍDO PELA LOCATÁRIA NAS MESMAS CONDIÇÕES EM QUE RECEBIDO NO INÍCIO DA LOCAÇÃO - AUSÊNCIA DE PROVA DOS FATOS CONSTITUTIVOS DO DIREITO DA AUTORA QUANTO À EXIGÊNCIA DE PINTURA DAS PAREDES, TETOS, PORTAS E BATENTES DOS CÔMODOS DESCRITOS, UMA VEZ QUE O LAUDO DE VISTORIA INICIAL JÁ INDICAVA AVARIAS NESSE ASPECTO - CUSTOS REFERENTES A ESSAS PINTURAS QUE DEVEM SER DEDUZIDOS DA CONDENAÇÃO IMPOSTA À LOCATÁRIA - SENTENÇA PARCIALMENTE MODIFICADA NESSE ASPECTO APELAÇÃO PARCIALMENTE PROVIDA
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