TJSP. APELAÇÃO E RECURSO ADESIVO.
Ação indenizatória por danos emergentes. Compromisso de compra e venda. Devedora previamente constituída em mora. Inércia. Preliminar de falta de interesse de agir. Afastada. Validade da Leilão extrajudicial, que seguiu os ditames do art. 63, § 1º da lei 4.591/64. Parcial razão da requerida. Direito de retenção. Percentual a ser retido em 25% (vinte e cinco por cento) sobre os valores pagos. Montante suficiente e adequado à reparação das despesas presumidamente assumidas. Precedentes. RECURSO DA REQUERIDA PARCIALMENTE PROVIDO E DESPROVIDO O RECURSO ADESIVO DA AUTORA
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