TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO RENOVATÓRIA. CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL. SENTENÇA DE PARCIAL PROCEDÊNCIA. RECURSO DO AUTOR. PRETENSÃO DE QUE SEJA FIXADO COMO VALOR LOCATÍCIO O PACTUADO PELAS PARTES EM ADITIVO EXTRAJUDICIAL. DOCUMENTO APRESENTADO TÃO SOMENTE EM SEDE RECURSAL. JUNTADA EXTEMPORÂNEA. INSTRUMENTO QUE PRECEDE A SENTENÇA EM MAIS DE DOIS ANOS. MOTIVO DE FORÇA MAIOR NÃO EVIDENCIADO. HIPÓTESE QUE NÃO SE ENQUADRA NA EXCEPCIONAL PREVISÃO DO CPC, art. 1.014. ADITIVO QUE NÃO SERÁ OBJETO DE APRECIAÇÃO E/OU VALORAÇÃO. RECURSO NÃO CONHECIDO NESSE PONTO. PRETENSÃO DE QUE A RENOVAÇÃO DO ALUGUEL OCORRA PELO MESMO LAPSO DO CONTRATO ORIGINAL (120 MESES). RENOVAÇÃO COMPULSÓRIA. PRAZO MÁXIMO DE PRORROGAÇÃO DE 05 ANOS. PRECEDENTES. RECURSO CONHECIDO EM PARTE E, NESSA EXTENSÃO, DESPROVIDO.
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