TJSP. Apelação. Ação de rescisão de contrato atípico. Locação para fins comerciais. Sentença de improcedência. Recurso do Autora que comporta acolhimento. Alegação de cerceamento de defesa que merece prosperar. Autora que expressamente pleiteou a produção de prova pericial em momento processual oportuno. Julgamento antecipado do mérito fundamentado exclusivamente em documentos acostados aos autos. Discussão travada nos autos que demanda a produção de minuciosa prova pericial, como forma de se verificar em que data o empreendimento começou realmente a funcionar, havendo divergência quanto à documentação. Anulação da sentença com retorno dos autos ao primeiro grau para reabertura da fase de instrução probatória para produção de prova técnica. Demais questões levantadas em sede de recurso que ficam prejudicadas, pois confundem-se com o mérito. RECURSO PROVIDO, COM DETERMINAÇÃO.
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