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DOC. 992.8733.9592.2541

TJSP. APELAÇÃO - AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL CUMULADA COM DEVOLUÇÃO DE VALORES - RESCISÃO POR DESISTÊNCIA DA ADQUIRENTE - INCIDÊNCIA DA LEI 13.786/18 QUE NÃO EXCLUI A POSSIBILIDADE DE APLICAÇÃO DO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR ÀS CLÁUSULAS CONTRATUAIS, EM CASO DE ABUSIVIDADE EXCESSIVA - MULTA CONTRATUAL EXORBITANTE - RETENÇÃO DE 20% SOBRE O TOTAL PAGO QUE SE MOSTROU ADEQUADA - TAXA DE FRUIÇÃO DE LOTE SEM EDIFICAÇÃO - ONEROSIDADE EXCESSIVA - JUROS QUE DEVEM INCIDIR DO TRÂNSITO EM JULGADO - AUSÊNCIA DE MORA DA RÉ - EVENTUAIS VALORES DE IPTU E TAXAS EM ABERTO DURANTE A POSSE DA AUTORA QUE TAMBÉM DEVEM SER EXCLUÍDOS DA BASE DE CÁLCULO DA QUANTIA A SER RESTITUÍDA PELA RÉ - RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO

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