TJRJ. Apelação Cível. Direito Tributário. Ação declaratória de inexistência de relação jurídico-tributária cumulada com pedido de obrigação de fazer. IPTU e TCDL dos exercícios de 1996 a 2020. Alegação de que o sujeito passivo da obrigação tributária é o promitente comprador do imóvel que jamais regularizou a propriedade registral. Sentença de improcedência. Recurso da autora. Exclusão de litisconsorte que deve ser atacada pelo recurso cabível. Preclusão. Sujeição passiva de obrigação tributária relativa a tributos reais. Proprietária que exibe escritura de compra e venda não levada a registro. Jurisprudência do STJ ¿no sentido de que tanto o promitente comprador (possuidor a qualquer título) do imóvel quanto seu proprietário/promitente vendedor (aquele que tem a propriedade registrada no Registro de Imóveis) são contribuintes responsáveis pelo pagamento do IPTU¿ (REsp. Acórdão/STJ, Rel. Ministro MAURO CAMPBELL MARQUES, PRIMEIRA SEÇÃO, julgado em 10/06/2009, sujeito ao regime do CPC, art. 543-Ce da Resolução STJ 08/08). Recurso ao qual se nega provimento.
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