STJ. Agravo interno. Agravo em recurso especial. Contrato de promessa de compra e venda de imóvel. Atraso na entrega. Dano moral. Súmula 284/STF. Caso fortuito e força maior. Súmula 7/STJ. Cláusula penal. Abusividade. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Análise de dispositivos constitucionais. Impossibilidade. Violação ao CPC, art. 535, de 1973 inovação recursal.
«1. Não se conhece do recurso especial quando a deficiência de sua fundamentação impedir a exata compreensão da controvérsia (Súmula 284/STF).
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