TJSP. LOCAÇÃO DE IMÓVEL (BOX COMERCIAL).
Ação de Rescisão do contrato de Cessão de Direitos c/c Restituição de valores pagos. Sentença de parcial procedência. Insurgência da parte autora. Razões recursais que possuem impugnação específica. Não ocorrência de violação ao art. 1.010, II e III, do CPC. Insucesso comercial da autora que não pode ser atribuído à requerida. Não comprovada, de forma inequívoca, a inadequação do shopping. Não demonstrou a parte autora satisfatoriamente os fatos constitutivos do seu direito, ônus que lhe competia, nos termos do CPC, art. 373, I. Ausente abusividade na cláusula contratual que veda a restituição parcial ou total do preço pago a título de res sperata. Sentença mantida. Recurso desprovido
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