1 - STJ. Agravo interno em recurso especial. Civil. Ação de cobrança taxa de manutenção de loteamento. Associação constituída antes da Lei 13.465/2017. Irrelevância. Fato gerador em loteamento fechado. Hipótese fática não abrangida por recurso repetitivo (Tema 882/STJ). Divergência jurisprudencial. Solução conforme à jurisprudência atual do STJ. Súmula 83/STJ. Agravo interno não provido.
1 - A razão de decidir do precedente julgado segundo a ótica dos repetitivos (REsp. Acórdão/STJ) pressupõe condomínio de fato, uma vez que o condomínio de direito, constituído nos moldes da Lei 4591/1964 e os loteamentos disciplinados pela Lei 6.766/1979 representam fato gerador autônomo para cobrança. 2 - Em se tratando de loteamento fechado, constituído nos moldes da Lei 6766/1979, não se aplica a tese firmada no precedente Acórdão/STJ, segundo a qual: «As taxas de manut... ()(Dados do acórdão disponível para assinantes ADM Direito - Cadastre-se e adquira seu pacote)