Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

351 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Esbulho possessório. Comprovação do domínio e o exercício da posse pelo autor, antes da invasão do imóvel pelos réus. Posse clandestina comprovada, porquanto os réus tiveram ciência de que o imóvel pertencia ao autor cerca de um ano após a invasão e negaram-se a desocupar o imóvel amigavelmente. Ocupação clandestina, de má-fé, que descaracteriza, por si só, a usucapião pretendida. Hipótese, ademais, em que não se deve julgar a posse em favor daquele a quem evidentemente não pertencer o domínio. CCB, art. 505 e CCB, art. 516. Ação procedente. Recurso desprovido.

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352 - TJSP. Família. Possessória. Reintegração de posse. Imóvel rural. Liminar deferida após audiência de justificação. Posse clandestina caracterizada. Invasão de fazenda por pequeno grupo de pessoas, aumentando rapidamente para cerca de 100 famílias, montando barracas. Antiga distinção de posse nova e posse velha abolida do Código Civil. Artigo 508 do antigo Código Civil não reeditado pelo novo Código Civil Brasileiro. Decisão confirmada. Recursos desprovidos.

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353 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Demanda que versa sobre área devidamente identificada e delimitada. Demonstração através de memoriais descritivos e fotografias. Extinção do feito afastada. Necessidade de produção de provas. Recurso provido.

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354 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Prática de atos possessórios por parte da autora, passível de receber proteção judicial. Ocupação do imóvel pelo réu por vários anos por liberalidade de sua proprietária, que o acolheu em sua residência. Permanência após a morte da proprietária por liberalidade da autora e de sua irmã. Situação que por si só, não permite o reconhecimento do «animus» necessário para que se proteja direito possessório. Mero detentor do bem, transmudado em esbulhador. Ação procedente. Recurso provido.

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355 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar deferida. Irresignação. Descabimento. Exame da matéria. Competência exclusivamente atribuída ao Juiz do feito, podendo ser alterada somente no caso de evidente abuso ou ilegalidade. Decisão mantida. Recurso não provido.

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356 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Suspensão determinada, ante a existência de ação de usucapião. Inadmissibilidade. Prejudicialidade externa. Ausência. Discussões diversas. Pedidos e causas de pedir distintas. Falta de utilidade prática. Regular procedimento do feito determinado. Recurso provido.

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357 - TJSP. Intervenção de terceiro. Denunciação da lide. Possessória. Reintegração de posse. Pedido indeferido em despacho saneador. Não interposição de agravo de instrumento. Preclusão evidenciada. Inviabilidade de suscitação do tema em sede de apelação.

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358 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Alegação de comodato verbal. Liminar concedida. Revogação. Cabimento. Hipótese em que se impõe a justificação sumária, como medida de maior prudência antes de despedir o ocupante. Agravo de instrumento provido.

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359 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Indeferimento. Possibilidade. Alegado esbulho não caracterizado, exigindo dilação probatória a questão, ante a inexistência de provas documentais e testemunhais demonstrativas da posse anterior. Demonstração que compete ao autor da demanda, a teor do CPC/1973, art. 927. Indeferimento da concessão da liminar mantido. Recurso não provido.

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360 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Comodato verbal por prazo indeterminado. Citação válida como notificação. Peculiaridades da ocupação familiar que não dispõem de juridicidade suficiente para afastar a pretensão. Recurso improvido.

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361 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Invocação, por ambas as partes, da propriedade do imóvel. Matéria que, em certas condições, legitima o exercício do remédio possessório. Extinção do feito, sem julgamento do mérito, afastada. Aplicação do CPC/1973, art. 515, parágrafo 3ºe art. 1210, parágrafo 2º, do Novo Código Civil. Recurso dos autores provido parcialmente, não provido o da ré.

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362 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Revogação. Inadmissibilidade. Prova produzida na audiência de justificação demonstrou os requisitos do CPC/1973, art. 927. Prova suficiente do esbulho ocorrido há menos de ano e dia. Liminar mantida. Recurso improvido.

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363 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Indeferimento. Possibilidade. Inexistência nos autos de prova inequívoca que traga convencimento de que a pretensão feita seja urgente. Ausência, também, de elementos que indiquem que a não concessão da liminar possa trazer dano irreparável e difícil reparação. Decisão mantida. Recurso não provido.

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364 - TJSP. POSSESSÓRIA. Reintegração de posse. Medida decorrente de ação de rescisão contratual de venda de estabelecimento comercial. Terceira que se intitula proprietária do imóvel. Ausência de interesse em defender direito daqueles que atualmente o ocupam. Cumprimento da reintegração mantido. Recurso não provido.

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365 - TJMG. APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO POSSESSÓRIA - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - REQUISITOS DO CPC/2015, art. 561 - NÃO COMPROVAÇÃO.

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366 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Suspensão do cumprimento do mandado de reintegração de posse. Circunstância em que fatos ocorridos posteriormente ao cumprimento do mandado, alterando a posse da área em litígio, devem ser reclamados em procedimento próprio. Situação na qual reavivar a discussão acerca da posse, notadamente com o questionamento de fatos novos (por exemplo, o fechamento de porteira com cadeado), é uma espécie de nova execução de processo inexistente, permitindo-se que se desdobre, dentro do mesmo feito, uma lide definitivamente resolvida. Ocorrência. Hipótese em que as ações possessórias têm nítido caráter executivo, assim, uma vez cumprida a ordem, a determinação da reintegração de posse, fica esgotada a finalidade da ação. Recurso não provido.

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367 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Ação de usucapião julgada procedente reformada por acórdão. Inexistência de prova de esbulho praticado pela recorrente. Inteligência do CPC/1973, art. 333, I. Reintegração incabível. Ação improcedente. Recurso provido.

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368 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Posse. Moradora de condomínio que ocupa vaga de garagem por mais de dez anos sem autorização dos legítimos proprietários. Não comprovação do direito alegado, como exigido pelo CPC/1973, art. 927. Impossibilidade de acolhimento do pedido de reintegração. Inteligência do CCB, art. 1208. Recurso não provido.

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369 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Deferimento. Botijões de gás liquefeito de petróleo (GLP) entregues pela distribuidora à empresa ré em comodato. Inadimplemento da obrigação pela revendedora requerida. Notificação extrajudicial para devolução dos vasilhames. Esbulho caracterizado. Recurso da ré improvido.

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370 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Comodato. Descumprimento do prazo avençado. Vencido o prazo do comodato entre o adquirente da posse e aquela que lha transmitira a ré, merecida a reintegração na posse. A frustração decorrente do não uso da coisa, em virtude do descumprimento do contrato, e o prejuízo daí resultante, são passíveis de indenização. Decisão reformada. Recurso provido.

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371 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Demonstração, pelo autor, de sua posse justa sobre a área disputada, contígua ao objeto da locação. Falta de apresentação de provas mais robustas pelo réu, como lhe incumbia. Documento supostamente translativo de propriedade para o apelante. Irrelevância, por se tratar de ação possessória, na qual não se admite invocação de domínio. Ação de reintegração de posse (ajuizada pelo locatário) julgada procedente. Recurso improvido.

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372 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Comprovada a constituição da alienação fiduciária, o inadimplemento da devedora e a mora em deixar o imóvel. Presença dos requisitos para a concessão da liminar. Deferimento do pedido. Recurso provido.

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373 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Nova invasão da área litigiosa, pela mesma pessoa, anteriormente já despejada, após o cumprimento de mandado reintegratório. Autorizada a expedição de novo mandado a favor dos autores para afastar o esbulho. Recurso provido.

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374 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Esbulho decorrente de ingresso em imóvel rural por autorização precária do Departamento de Estradas de Rodagem. Regularidade da cessão de direitos possessórios ao autor, pela «traditio longa manus», comum em áreas extensas. Título aquisitivo da área pública não transcrito no registro imobiliário, permitindo o apossamento por terceiros, durante vários anos. Defesa da posse que independe da prova de propriedade do bem. Procedência mantida. Recurso improvido.

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375 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Imóvel doado pelo autor com reserva de usufruto vitalício. Morte da donatária. Fato que não dá legitimidade à posse do herdeiro. Inventário limitado a partilha da nua propriedade. Caráter vitalício do usufruto em favor do autor. Decisão mantida. Recurso não provido.

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376 - STJ. Ação possessória. Reintegração de posse. Invasão coletiva em prédios construídos por Município e destinados a pessoas que se submeteram a licitação regular. Decreto-lei 4.657/42 (LICCB), art. 5º.

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377 - STJ. Ação possessória. Reintegração de posse. Invasão coletiva em prédios construídos por Município e destinados a pessoas que se submeteram a licitação regular. Decreto-lei 4.657/42 (LICCB), art. 5º.

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378 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Pedido e causa de pedir fundados estritamente na propriedade. Conflito de natureza petitória. Ausência de prova do exercício de posse. Inteligência do artigo 927 do Código do Processo Civil. Sentença reformada para julgar a autora carecedora da ação. Recurso provido para esse fim.

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379 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Divisas comprobatórias de domínio. Inexistência de qualquer aspecto fático, ou de direito, para consubstanciar o esbulho, a posse precária e mais ainda seu padrão clandestino. Ademais, encadeamento concatenado das áreas não repousa exatidão de matrículas, ou escrito particulares. Recurso improvido.

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380 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Uso e ocupação exclusiva pelo cônjuge ou convivente sobrevivente, após falecimento do outro integrante do casal. Não caracterização de esbulho. Comprovado o exercício de posse justa pela ré, oriunda do direito real de habitação. Improcedência da ação. Recurso não provido.

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381 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Pretensão baseada em propriedade de área. Posse não comprovada. Autores que nem mesmo conseguiram individualizar a área em litígio. Pedido contraposto inexistente. Caso em que, apesar do seu caráter dúplice, estampado no CODIGO DE PROCESSO CIVIL, art. 922 a simples improcedência da ação possessória não outorga ao réu, de modo automático, a tutela da posse do bem. Improcedência da ação. Recursos desprovidos.

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382 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Não comprovado, por aparente legítimo proprietário de imóvel, a efetiva posse sobre o bem, requisito essencial do CPC, art. 927, havendo quem lá resida por mais de onze anos, descaracterizado resta o alegado esbulho, impossibilitando a reintegração pleiteada liminarmente. Necessidade de dilação probatória que se impõe. Recurso provido.

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383 - TJSP. APELAÇÃO - AÇÃO POSSESSÓRIA - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA EM RELAÇÃO À CORRÉ IVANIL E DE IMPROCEDÊNCIA EM FACE DE ERINEIDE - RECURSO - POSSE ANTERIOR DA AUTORA COMPROVADA - MUDANÇA DE TITULARIDADE NA CONTA DE CONSUMO APENAS EM DEZEMBRO DE 2014, O QUE CONTRARIA A TESE RECURSAL - POSSE INJUSTA DA CODEMANDADA, NÃO DEMONSTRADA SUA LEGITIMIDADE - PRESENTES OS REQUISITOS PARA CONCESSÃO DA TUTELA POSSESSÓRIA - SENTENÇA MANTIDA - RECURSO DESPROVIDO

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384 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Existência de contrato de comodato permitindo a permanência de caseiro no imóvel, que vem a aceitar a ocupação do local, também, por terceiros. Posse precária de todos que se encontram na área. Vício que jamais convalesce não se podendo falar em «animus domini». Suspensão da reintegração indeferida. Recurso não provido.

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385 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Promessa de venda. Ocupação por terceiro. Carência reconhecida. Prometido o imóvel à venda, com transmissão imediata da posse, carece o promitente de ação de reintegração fundada em inadimplemento e direcionada contra terceiro ocupante, sendo imprescindível prévia resolução do contrato em face do promissário. Recurso não provido.

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386 - TJSP. POSSESSÓRIA. Reintegração de posse. Liminar. Comodato verbal. Conjunto probatório que empresta verossimilhança à alegação da agravante de que auxiliou na construção de benfeitorias úteis e necessárias no terreno. Direito de retenção. Admissibilidade. Liminar indeferida. Recurso provido.

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387 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Imóvel residencial. Solicitação liminar deferida após audiência de justificação e oferta de contestação pelo réu agravante. Admissibilidade do decisum. Cumprimento ab initio das exigências do CPC, art. 561 de 2015. Recurso improvido.

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388 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Passagem forçada. Reconhecimento. Direito integrante do rol dos direitos de vizinhança. Hipótese que não se confunde com direito real de servidão de passagem. Recurso provido em parte.

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389 - TJSP. Embargos de terceiro. Possessória. Reintegração de posse. Absoluta precariedade da posse adquirida pelos embargantes de terceiro. Ausência de consentimento no ato de aquisição originária, já que aquele a quem se lhe imputa a autoria jamais nele interveio, por ser já falecido. Recurso da embargada provido, prejudicado o dos embargantes.

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390 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Posse. Ausência de prova. Exame da partitura probatória colhida desfavorável à apelante, posto que os fatos simples articulados no libelo inicial não encontraram apoio nas provas documental e pericial colacionadas aos autos. Imóvel da apelante que não coincide com a área em disputa e o apelado é quem efetivamente exerce a respectiva posse. Recursos desprovidos.

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391 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Desocupação de área pública onde a autora esta instalada. Medida liminar. Não cabimento. Posse velha, de mais de ano e dia. Necessidade de cognição exauriente, devendo ser percorridos todos os trâmites do processo de conhecimento, para saber se, ao fim, houve esbulho na propriedade. Recurso desprovido.

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392 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Pedido de suspensão do cumprimento até apreciação definitiva da ação de usucapião. Indeferimento. Demanda possessória que já foi julgada e transitou em julgado. Impossibilidade de produção de decisões conflitantes. Prosseguimento da fase de cumprimento. Necessidade. Recurso não provido.

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393 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Terras devolutas. Mera detenção. A natureza devoluta do imóvel objeto da ação não obsta a tutela do primeiro ocupante contra atos de esbulho de terceiro. Posse pretérita do autor demonstrada. Legitimidade ativa do autor reconhecida. Adequação da via eleita. Preliminares repelidas. Recurso improvido.

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394 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Controvérsia acerca da natureza da ocupação do depósito anexo à área adquirida pelas autoras. Autoras que demonstraram documentalmente a legitimidade da posse exercida sobre a área em disputa. O desapossamento, com a entrega das chaves ao condomínio, decorreu de vício de vontade. Pedido reintegratório procedente. Recurso desprovido.

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395 - TJSP. Valor da causa. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Critério balizado no valor venal. Inadequação, por não se tratar de venda e compra, mas de posse. Valor que deve corresponder ao benefício patrimonial pretendido. Precedente jurisprudencial neste sentido. Estimativa do autor mantida. Recurso conhecido em parte e provido na parte conhecida.

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396 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Expostos argumentos por parte da ré que autorizam a suspensão da ordem liminar, haja vista que não evidenciado, no momento, o esbulho, mais o fato de que as partes disputam a posse valendo-se cada qual de justo título, forçosa a cassação da liminar concedida. Recurso provido.

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397 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Comodato celebrado entre a sogra e o casal. Posterior separação. Alegação de posse indireta e precária, sendo que uma vez separados os cônjuges bastaria o desatendimento da notificação extrajudicial para caracterizar o esbulho. Descabimento. Prova da posse tênue. Aplicação do CCB, art. 1211. Necessidade de se utilizar a noção de «melhor posse» com base nos critérios do CCB, art. 507. Liminar indeferida. Recurso desprovido.

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398 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Utilização desta ação por adquirente/agravante de bem imóvel em leilão extrajudicial. Possibilidade, não obstante não tenha exercido a posse do bem. Propriedade do imóvel regularmente comprovada. Lei 9.514/1997, art. 30. Liminar concedida, determinada a desocupação no prazo de sessenta dias. Recurso provido para esse fim.

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399 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Facultada aos demandantes, ampla dilação probatória, não demonstrada a alegada posse sobre o bem, apresentada em contestação, pelos réus, documentação relativa ao pagamento do IPTU respectivo, afora depoimentos testemunhais que a estes favorecem, de rigor o decreto de improcedência da demanda. Recurso não provido.

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400 - TJSP. Apelação. Ação possessória. Reintegração de posse. Ocupação irregular de área verde de conjunto habitacional, desordenada, tipo favela, com trinta e oito casas de padrão modesto, consolidada há vários anos. Tutela da posse social, apenas para o fim de assegurar o direito à indenização e à retenção. Procedência da ação mantida. Recurso não provido.

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