701 - TJRS. AGRAVO DE INSTRUMENTO. PROMESSA DE COMPRA E VENDA. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. PENHORA DE IMÓVEL. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO CONSTANTE NA MATRÍCULA. DECISÃO REFORMADA.
CONFORME DECISÃO DO STJ, O REGISTRO DA CLÁUSULA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NA MATRÍCULA DO IMÓVEL É CONDIÇÃO CONSTITUTIVA DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM SI E DA GARANTIA QUE DELE DECORRE. NÃO HAVENDO QUALQUER COMPROVAÇÃO ACERCA DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EM ESPECIAL A AUSÊNCIA DE REGISTRO DO CONTRATO, DEVE SER DEFERIDA A PENHORA SOBRE A INTEGRALIDADE DO IMÓVEL. DECISÃO REFORMADA. AGRAVO DE INSTRUMENTO PROVIDO.(Dados do acórdão disponível para assinantes ADM Direito - Cadastre-se e adquira seu pacote)