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Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

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Resultado da pesquisa por: penhora nova avaliacao

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Doc. 442.1152.2740.4667

451 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - SUSPENSÃO DA EXECUÇÃO - POSSIBILIDADE - AUSÊNCIA DE OFENSA À COISA JULGADA - DEFASAGEM DO VALOR DO IMÓVEL PENHORADO - A

r. decisão agravada suspendeu a execução por motivos diferentes dos proferidos no bojo do recurso 2090079-25.2022.8.26.0000, de modo que não há ofensa ao quanto decidido no recurso acima mencionado. A decisão ora agravada suspendeu a execução, ao argumento de que havia defasagem do valor de avaliação do imóvel penhorado (transcorridos 7 anos desde a última avaliação); além da divergência nos cálculos do débito em execução apresentado pelas partes; - Nesses termos, é admissí... ()

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Doc. 154.9149.4515.3966

452 - TJSP. - DIREITO PROCESSUAL CIVIL. COBRANÇA DE HONORÁRIOS. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA.

Avaliação de Imóvel. Pedidos de esclarecimentos ou nova avaliação indeferidos. 1. A agravante contestou o laudo de avaliação do bem imóvel penhorado, alegando erros na exclusão de elementos comparativos e na aplicação de fatores de homogeneização. 2. O perito utilizou o método comparativo direto, conforme normas técnicas, justificando a exclusão de elementos como outliers e a não aplicação de certos fatores, porque o imóvel é terreno. 3. Não foram identificadas discrepânci... ()

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Doc. 813.9815.9182.7665

453 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO -

Execução de título extrajudicial - Decisão agravada que rejeitou a alegação de nulidade da avaliação do imóvel e indeferiu incidência sobre 50% dos direitos do imóvel, ante a meação do cônjuge do agravante - Pedido de intimação dos promitentes vendedores e do possuidor do bem - Decisão que não trata da matéria arguida - Supressão de instância - Recurso não conhecido neste ponto - Laudo de avaliação do imóvel realizado a partir do seu valor de mercado - Penhora somente so... ()

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Doc. 991.2495.0835.2337

454 - TJMG. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE EXECUÇÃO. AVALIAÇÃO DE IMÓVEL. NOMEAÇÃO DE PERITO JUDICIAL. PROVIMENTO. I.

Caso em exame 1.Agravo de instrumento interposto contra decisão que determinou o arquivamento provisório de ação de execução, alegando a suficiência de documentos já juntados aos autos e requerendo o prosseguimento da execução com base em avaliação monetariamente atualizada ou, subsidiariamente, a nomeação de perito judicial. II. Questão em discussão 2. A questão em discussão consiste em saber: (i) se é possível determinar a reavaliação do imóvel penhorado mediante nome... ()

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Doc. 207.5223.0009.8400

455 - STJ. Processual civil. Agravo interno no agravo em recurso especial. Recurso manejado sob a égide do CPC/2015. Embargos à adjudicação. Discussão acerca da avaliação imóvel. Impossibilidade. Recurso a que se nega provimento.

«1 - Aplica-se o CPC/2015 a este julgamento ante os termos do Enunciado Administrativo 3/STJ aprovado pelo Plenário do STJ na sessão de 9/3/2016: Aos recursos interpostos com fundamento no CPC/2015 (relativos a decisões publicadas a partir de 18/03/2016) serão exigidos os requisitos de admissibilidade recursal na forma do CPC/2015. 2 - O processo sempre segue uma marcha tendente a um fim, razão pela qual uma matéria já decidida e com trânsito em julgado não poderá ser objeto de nov... ()

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Doc. 193.8979.0854.0632

456 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.

Execução de título extrajudicial. Locatícios. Avaliação do imóvel penhorado. Laudo elaborado por perito judicial pelo método comparativo direto. Impugnação da executada que não abala a avaliação realizada. Inocorrência de qualquer uma das situações previstas nos CPC, art. 480 e CPC art. 873, em que é admitida a realização de nova avaliação. Decisão mantida. Recurso desprovido

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Doc. 132.3428.3013.7658

457 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - CONDOMÍNIO - CUMPRIMENTO DE JULGADO -

Decisão agravada indeferiu o pedido de nova avaliação do imóvel, determinou a realização da Leilão do imóvel penhorado (matriculado sob o número 74.860 no Cartório de Registro de Imóveis desta Capital) e que o Exequente apresente valor atualizado da avaliação do bem - Não comprovada contrariedade técnica que infirme a avaliação do Perito Oficial - Incabível a realização de nova avaliação do imóvel - Alegações de que aplicável o princípio da menor onerosidade da execuç... ()

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Doc. 458.9782.4118.9958

458 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO. EMBARGOS DE TERCEIRO.

Respeitável decisão indeferiu o pedido de suspensão da execução e negou a pretensão de nova avaliação do imóvel a ser levado a leilão. Recurso dos embargantes. Apelantes alegam que são proprietários em conjunto de 18,75% do bem; e, que não integraram o polo passivo da execução. Impugnam a avaliação realizada por perito na ação executiva. Possibilidade de penhora do bem, com a reserva do produto da alienação da parte que cabe aos coproprietários. Inteligência do CPC, ... ()

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Doc. 250.4011.0333.7163

459 - STJ. Processual civil. Agravo interno nos embargos de declaração no recurso especial. Intempestividade. Afastamento. Agravo de instrumento. Homologação de laudo pericial. Avaliação de quotas sociais de sociedade imobiliária. Alegação de defasagem. Decurso de tempo. Carência de fundamentação. Negativa de prestação jurisdicional. Configuração. Retorno dos autos à origem. Agravo provido. Recurso especial parcialmente provido.

1 - « A jurisprudência do STJ consolidou-se no sentido de considerar possível, podendo, inclusive, ser determinada de ofício a realização de nova avaliação do bem objeto de penhora, quando, entre a primeira avaliação e a data marcada para a alienação judicial, houver considerável lapso temporal, a fim de evitar a caracterização de preço vil « (EDcl no Ag 1.365.203/RJ, Rel. Ministro RAUL ARAÚJO, QUARTA TURMA, julgado em 21/06/2012, DJe de 02/08/2012). 2 - « Constatada a negati... ()

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Doc. 926.4038.4430.8992

460 - TJSP. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA -

Decisão que indeferiu o pedido de suspensão/anulação da Leilão do bem penhorado - Nova avaliação pretendia pela devedora - Desnecessidade, entretanto, de tal providência, ausente circunstância excepcional que justifique a desconsideração da avaliação realizada em junho de 2022 - Necessidade, apenas, de atualização monetária do valor apurado na ocasião, já observada na decisão agravada - Manobra procrastinatória da devedora que deixou para questionar a avaliação às véspera... ()

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Doc. 385.0898.7318.0108

461 - TJSP. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL-

Percentual de imóvel penhorado - Determinação de nova avaliação - Desnecessidade, entretanto, de tal providência, ausente situação relevante para desconsideração da avaliação realizada em maio de 2.022, realizada por corretores imobiliários - Necessidade, apenas, de atualização monetária do valor apurado na ocasião - Agravo de instrumento provido, com observação.

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Doc. 899.8662.5446.8463

462 - TJSP. EMBARGOS DE TERCEIRO.

Embargante que efetivamente exerceu o contraditório nos autos do cumprimento de sentença antes de proferida a decisão que reconheceu a fraude de execução. Cerceamento de defesa não configurado. Desnecessidade de realização de nova avaliação do imóvel. Argumentos deduzidos pela embargante que não infirmam as conclusões externadas no laudo pericial produzido no cumprimento de sentença. Penhora de imóvel em cumprimento de sentença, decorrente de ação de rescisão de contrato c... ()

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Doc. 604.5666.2448.8657

463 - TJRS. AGRAVO DE INSTRUMENTO. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL. EXPEDIÇÃO DE CERTIDÃO PARA FINS DE PROTESTO DA DÍVIDA. IMPOSSIBILIDADE, NO CASO CONCRETO. EXISTÊNCIA DE GARANTIA À EXECUÇÃO.

I. CASO EM EXAME 1. Trata-se de agravo interposto em face de decisão que, não obstante a oferta de bem imóvel à penhora, determinou a expedição de certidão para fins de protesto no bojo de execução de título executivo extrajudicial. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 2. A questão em discussão consiste em saber se é possível a cumulação de medidas executivas. III. RAZÕES DE DECIDIR 3. Os executados opuseram embargos à execução e ofertaram em garantia da dívida um imóvel rural,... ()

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Doc. 993.0003.8794.9459

464 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL PENHORADO PARA FINS DE LEILÃO JUDICIAL -

Decisão que determinou a realização de nova avaliação do imóvel - Recurso do exequente - Pretensão de usar o valor da arrematação em leilão realizado em outro processo e que foi anulado - Impossibilidade - Ainda que a Leilão tenha sido relativamente recente, o valor da arrematação não se confunde com valor de avaliação - Prova emprestada que é o laudo pericial anterior e que deve possuir identidade de partes e observância ao contraditório - Necessidade de realização de nova ... ()

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Doc. 103.1674.7530.4000

465 - TJRJ. Execução. Título judicial iniciada em fevereiro/2005. Apresentação de embargos do devedor antes da reforma do art. 475. Julgamento dos embargos em 2007. Pretensão do executado de que se aplique o CPC/1973, art. 475-Jreabrindo-lhe prazo (após intimação) para pagar. Indeferimento.

«Embora seja verdade que a Lei nova processual tem aplicação imediata sobre os casos em andamento, isso não implica na anulação, revogação ou repetição dos atos já praticados sob a Lei anterior, de forma que se sob a Lei anterior foram interpostos e julgados os Embargos do Devedor, a execução recebe a influência da Lei nova a partir daí, o que implica dizer que ela (a Lei nova) regerá apenas a alienação do bem já penhorado e avaliado sob a Lei antiga, não havendo que se falar... ()

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Doc. 152.8212.7093.5372

466 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO -

Cumprimento de sentença - Decisão que indeferiu o pedido de realização de nova avaliação dos bens indicados e deferiu a penhora de outros três imóveis - Irresignação da devedora - Tese de que o valor da avaliação está em desconformidade com o de mercado e os outros bens penhorados foram alienados em 2019 - Não acolhimento - Inexistência de elementos concretos que demonstrem a divergência entre o valor da avaliação e o de mercado dos referidos imóveis, mas tão somente especula... ()

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Doc. 119.4382.0668.4500

467 - TJSP. AÇÃO DE EXECUÇÃO -

Penhora - Avaliação de imóvel rural - Decisão que rejeitou a impugnação apresentada pelos executados e homologou o laudo pericial elaborado por perito nomeado pelo juízo - Insurgência dos executados - Pretensão de realização de nova avaliação - Descabimento - Laudo pericial elaborado a partir de critérios técnicos, com metodologia devidamente justificada - Hipótese em que os executados se insurgem contra o valor da avaliação a partir da média aritmética simples dos valores de... ()

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Doc. 208.7594.1498.8275

468 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.

Cumprimento de sentença. Decisão que homologou o laudo pericial do imóvel penhorado. Avaliação do imóvel. Irresignação dos executados. Descabimento. Laudo pericial que utilizou critérios técnicos de avaliação e comparação. Hipóteses para realização de nova perícia que não se verificam. Art. 480, CPC. Agravante que não fez prova de erros na avaliação do imóvel. Parecer elaborado por assistente técnico que não tem o condão de afetar a higidez da perícia. Precedente deste... ()

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Doc. 907.3429.9242.2037

469 - TJRJ. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO INDENIZATÓRIA; DECISÃO QUE INDEFERIU O BENEFÍCIO DA GRATUIDADE À PARTE AUTORA. IRRESIGNAÇÃO DA PARTE AUTORA. RECURSO QUE NÃO MERECE PROSPERAR. PARCELAMENTO DAS CUSTAS QUE SE DEFERE DE OFÍCIO. I. CASO EM EXAME 1.

Trata-se de agravo de instrumento interposto contra decisão que rejeitou impugnação à avaliação de imóvel realizada por OJA de forma indireta. II. QUESTÕES EM DISCUSSÃO 2. A quaestio juris consiste em averiguar se há necessidade de nova avaliação no bem a ser penhorado de forma direta. III. RAZÕES DE DECIDIR 3. O CPC, art. 870 prevê que a avaliação será realizada preferencialmente pelo oficial de justiça, cujas avaliações gozam de presunção de veracidade, que pode ser e... ()

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Doc. 950.0725.0665.1183

470 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - EXECUÇÃO FISCAL - ICMS -

Pretensão da Executada à nova avaliação do bem penhorado - Impossibilidade - Impugnação à avaliação apresentada depois do decurso de prazo para Embargos à Execução e após 15 dias a contar a ciência do ato - Intempestividade - Art. 917, II, e § 1º, do CPC - Decisão de rejeição da impugnação mantida - Agravo de Instrumento desprovido

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Doc. 656.0563.0228.9138

471 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - EXECUÇÃO FISCAL - ICMS -

Pretensão da Executada à nova avaliação do bem penhorado - Impossibilidade - Impugnação à avaliação apresentada depois do decurso de prazo para Embargos à Execução e após 15 dias a contar a ciência do ato - Intempestividade - Art. 917, II, e § 1º, do CPC - Decisão de rejeição da impugnação mantida - Agravo de Instrumento desprovido

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Doc. 346.9996.5135.1436

472 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.

Execução de título extrajudicial. Decisão agravada que indeferiu o pedido de nova avaliação do bem imóvel a ser levado a leilão e determinou a manifestação do arremetante sobre o interesse na arrematação. Efeito suspensivo indeferido ao presente recurso. Bem imóvel penhorado e levado a leilão. Avaliação do bem realizada há cinco anos. Decurso do tempo que, por si só, não induz à realização de nova avaliação. Ausência de elementos acerca da alegada valorização do imóve... ()

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Doc. 195.1235.5001.8500

473 - STJ. Processual civil e tributário. Ofensa ao CPC/1973, art. 535 não configurada. Fundada dúvida acerca do valor atribuído ao bem pelo oficial de justiça. Reavaliação do imóvel penhorado. Reexame do conjunto fático-probatório. Impossibilidade. Súmula 7/STJ.

«1 - A solução integral da controvérsia, com fundamento suficiente, não caracteriza ofensa ao CPC/1973, art. 535. 2 - O acórdão recorrido consignou: «O valor encontrado pelo vistor oficial, com efeito, não reflete a tendência do mercado, haja vista as oscilações que afetam o setor imobiliário e o seu significativo aquecimento nos últimos anos, sendo, portanto, fundada a dúvida quanto a refletir a aquela avaliação o preço atual de mercado do imóvel sob referência, a apontar... ()

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Doc. 143.6935.0003.0200

474 - STJ. Agravo interno. Agravo. Execução. Bem penhorado. Valor. Reexame de provas.

«1.- A verificação sobre as alegações dos recorrentes acerca de necessidade de nova avaliação do bem penhorado exige o reexame do quadro fático-probatório, o que não se admite por força do enunciado 7 da Súmula desta Corte. 2.- Agravo Regimental improvido.»

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Doc. 191.1185.9000.0300

475 - STJ. Família. Impenhorabilidade. Vencimentos. Salário. Dívida não alimentar. Penhora. Execução de título extrajudicial. Impenhorabilidade de vencimentos. CPC/1973, art. 649, IV. Dívida não alimentar. CPC/1973, art. 649, § 2º. Exceção implícita à regra de impenhorabilidade. Penhorabilidade de percentual dos vencimentos. Boa-fé. Mínimo existencial. Dignidade do devedor e de sua família. Processual civil. Embargos de divergência em recurso especial. Precedentes do STJ. Considerações do Min. Benedito Gonçalves sobre ser a regra de impenhorabilidade das verbas previstas no CPC/1973, art. 649, IV encontra exceção apenas para o pagamento de verba alimentar (conforme exceção expressa constante do § 2º do mesmo artigo) ou se também se deverá permitir a penhora de parte de tais verbas no caso de a proporção penhorada do salário do devedor se revelar razoável, de modo a não afrontar a dignidade ou subsistência do devedor e de sua família. CPC/2015, art. 833, IV. CPC/1973, art. 649, IV. CPC/2015, art. 833 (Execução. Impenhorabilidade).

«... Trata-se de Embargos de Divergência em que se discute, em síntese, se a regra de impenhorabilidade das verbas previstas no CPC/1973, art. 649, IV encontra exceção apenas para o pagamento de verba alimentar (conforme exceção expressa constante do § 2º do mesmo artigo) ou se também se deverá permitir a penhora de parte de tais verbas no caso de a proporção penhorada do salário do devedor se revelar razoável, de modo a não afrontar a dignidade ou subsistência do devedor e de s... ()

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Doc. 250.4011.0830.0936

476 - STJ. Processual civil. Agravo em recurso especial. Cumprimento de sentença. Imóvel penhorado. Pedidos de anulação da hasta pública e elaboração de novo laudo de avaliação. Questões decididas com base nos fatos da causa. Reexame fático probatório. Incidência da Súmula 7/STJ. Agravo conhecido. Recurso especial não conhecido.

1 - Verifica-se que, ao julgar o agravo de instrumento interposto pelo ora insurgente, o Tribunal estadual afastou a pretensão de anulação da arrematação, destacando que a discussão sobre os critérios utilizados pelo avaliador judicial na atualização do imóvel estaria, inclusive, preclusa, bem como que não há nos autos elementos que demonstrem eventual equívoco no valor por ele obtido. 2 - A revisão da conclusão do julgado, com o consequente acolhimento da tese recursal, a fim de... ()

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Doc. 241.1230.5741.0136

477 - STJ. Direito processual civil. Agravo interno no agravo em recurso especial. Reexame do conjunto fático probatório dos autos. Inadmissibilidade. Súmula 7/STJ. Decisão mantida.

I - Caso em exame 1 - Agravo interno interposto contra decisão monocrática que negou provimento a recurso. II - Razões de decidir 2 - O recurso especial não comporta exame de questões que impliquem revolvimento do contexto fático probatório dos autos (Súmula 7/STJ). 3 - No caso concreto, o Tribunal de origem concluiu que não foram preenchido os requisitos legais para a realização de nova perícia. Alterar esse entendimento demandaria o reexame das provas produzidas nos autos, o qu... ()

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Doc. 250.6020.1914.0859

478 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Autos de agravo de instrumento na origem. Decisãomonocrática que conheceu do agravo para negar provimento ao reclamo. Insurgência da parte agravante. Rever o entendimento do tribunal de origem, no sentido de

1 - aferir a ocorrência ou não de preclusão quanto ao pedido de nova avaliação do bem, forçosamente, ensejaria em rediscussão de matéria fática, com o revolvimento das provas juntadas ao processo, o que é vedado pela Súmula 7/STJ. Segundo a jurisprudência desta Corte Superior, «O pedido 2 - de reavaliação do bem penhorado deverá ser feito antes da sua adjudicação ou alienação, sendo inviável afastar o reconhecimento da ocorrência de preclusão quando já ultimado o ato exp... ()

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Doc. 618.8228.4479.4841

479 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - EXECUÇÃO -

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Doc. 250.6020.1973.2932

480 - STJ. Direito processual civil. Avaliação de imóveis penhorado. Revisão de quadro fático probatório. Súmula 7/STJ. Agravo interno não provido.

I - Caso em exame 1 - Agravo interno interposto contra decisão que conheceu parcialmente do recurso especial e, nessa extensão, negou-lhe provimento, em razão da impossibilidade de revisão do quadro fático probatório estabelecido na instância de origem. 2 - O recurso especial foi interposto com fundamento nas alíneas a e c do permissivo constitucional, insurgindo-se contra acórdão do Tribunal de Justiça de Minas Gerais que não reconheceu a necessidade de nova avaliação de imóvei... ()

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Doc. 203.5442.5001.9100

481 - STJ. Processual civil e tributário. Agravo interno no recurso especial. Ação anulatória. Nulidade decretada. Leilão. Falta de intimação do coproprietário. Honorários advocatícios. Princípio da causalidade aplicado na instância de origem. Inversão do julgado que requer a reavaliação de provas. Providência vedada. Agravo interno a que se nega provimento.

«1 - Hipótese em que o Tribunal de origem, soberano no exame das circunstâncias fáticas carreadas aos autos, entendeu que a CEF e o COLÉGIO BARDDAL FLORIANÓPOLIS S/C LTDA deram azo à causa, a uma pelo fato de ter resistido com veemência ao pedido formulado na inicial. A duas, por quedar-se silente, quando deveria ter agido e se manifestado após a penhora e avaliação do bem, razão pela qual julgou correta a imputação dos honorários às partes vencidas. 2 - Nesse contexto, soment... ()

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Doc. 580.6844.3532.9396

482 - TJSP. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (NOTA PROMISSÓRIA) -

Decisão recorrida que determinou ao credor a cotação do bem penhorado, manifestação da devedora e ordem para que o exequente deposite, nos autos, a diferença entre o valor do automóvel e da dívida para fins de adjudicação - Dívida reconhecida pela recorrente - Valor do débito exequendo e excesso de penhora tratados em decisão anterior, sem tempestiva irresignação da interessada - Questões abarcadas pela preclusão (CPC, art. 507) - Pronunciamento judicial recorrido que ressalvou ... ()

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Doc. 644.6179.3220.0681

483 - TJSP. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA -

Ação Indenizatória decorrente de acidente de trânsito - Decisão que indeferiu pedido de nova perícia dos imóveis penhorados, homologou o laudo pericial, rejeitou pedido de substituição da penhora, acolheu pedido de adjudicação dos imóveis avaliados, determinou a apresentação de veículos não localizados, sob pena de bloqueio de circulação e apreensão, e afastou alegação de excesso de execução - Excesso de execução - Alegação intempestiva - CPC, art. 525 - Matéria que n... ()

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Doc. 856.5504.9203.1795

484 - TJSP. EMBARGOS DE DECLARAÇÃO -

Execução de título executivo extrajudicial - Decisão rejeitou impugnação à arrematação com pedido de nova avaliação do imóvel penhorado - Recurso desprovido - Ausência de omissão, contradição ou obscuridade - Propósito de rejulgamento do recurso - Inadmissibilidade - Embargos rejeitados.

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Doc. 154.5442.7004.2500

485 - TRT3. Execução por carta precatória. Embargos de terceiro. Competência.

«Consoante CPC/1973, art. 747, de aplicação subsidiária ao Processo do Trabalho, a competência para julgamento de embargos na execução por carta é do juízo deprecante, «salvo se versarem unicamente vícios ou defeitos da penhora, avaliação ou alienação dos bens». No mesmo sentido, a jurisprudência do TST (Súmula 419).»

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Doc. 864.5962.5524.7862

486 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. RECURSO PROVIDO. I. 

Caso em Exame 1. Agravo de Instrumento interposto por White Tiger Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Não Padronizados contra decisão que indeferiu a expedição de mandado para penhora de bens na residência do executado, Poli Care Ltda. e Joaldomar Gomes Almeida, com base na certidão do Oficial de Justiça. II. Questão em Discussão 2. A questão em discussão consiste em determinar se é cabível a expedição de mandado de penhora sobre bens na residência do executado, c... ()

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Doc. 821.2449.0040.2078

487 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL - I -

Caso em exame: cumprimento de sentença. II - Questão em discussão: avaliação de imóvel penhorado realizada por oficial de justiça. Impugnação tecida por terceiro interessado, ex-advogado do credor exequente. Acolhimento monocrático, com homologação do valor do imóvel. Insurgência recursal dos devedores. III - Razões de decidir: prazo para manifestação correspondente ao quinquídio legal previsto no art. 218, §3º, CPC. Legitimidade dos ex-advogados dos credores para intervir... ()

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Doc. 198.4936.2037.4620

488 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE EXECUÇÃO. CARTA PRECATÓRIA.

Avaliação do imóvel sub judice por oficial de justiça. Ausência de conhecimentos específicos para tal finalidade. Necessidade de nomeação de perito, para realização de nova perícia. A avaliação de um imóvel, em especial, uma fazenda, requer conhecimentos especializados, por profissional especializado na área, para análise precisa e condizente com a situação do bem penhorado. Decisão mantida. RECURSO DESPROVIDO. AGRAVO INTERNO. Recurso interposto contra decisão que indeferiu ... ()

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Doc. 153.3981.8003.0300

489 - STJ. Recurso especial. Cumprimento de sentença de ação de cobrança promovida pelo condomínio contra o promissário comprador. Reaquisição do bem pelo promitente vendedor, que, ciente dos débitos condominiais que passariam a ser de sua responsabilidade, bem como da respectiva ação, remanesce inerte, por mais de seis anos, somente intervindo no feito para alegar nulidade da constrição judicial. Proceder processual repetido em outras sete ações contra o mesmo condomínio. Prejuízo manifesto da entidade condominial. Verificação. Penhora sobre a unidade imobiliária, possibilidade, excepcionalmente. Recurso especial improvido.

«1. As cotas condominiais, concebidas como obrigações propter rem, consubstanciam uma prestação, um dever proveniente da própria coisa, atribuído a quem detenha, ou venha a deter, a titularidade do correspondente direito real. Trata-se, pois, de obrigação imposta a quem ostente a qualidade de proprietário de bem ou possua a titularidade de um direito real sobre aquele. Por consectário, eventual alteração subjetiva desse direito, decorrente da alienação do imóvel impõe ao seu «n... ()

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Doc. 983.1252.5514.7083

490 - TJSP. Direito Processual Civil. Agravo de Instrumento. Embargos à Execução. Indeferimento de efeito suspensivo. Cabimento. Rol taxativo mitigado conforme REsp. Acórdão/STJ. Requisitos do art. 919, § 1º do CPC que constituem uma adição e não uma alternativa. Ausência de garantia do juízo. Recurso não provido. I. Caso em exame Agravo de Instrumento interposto contra decisão que indeferiu o pedido de concessão de efeito suspensivo nos embargos à execução, fundada em título executivo certo, líquido e exigível. A agravante alega que indicou bem móvel à penhora avaliado em quantia muito superior ao do crédito em discussão. II. Questão em discussão 2. A questão em discussão consiste em definir a possibilidade de concessão de efeito suspensivo aos embargos à execução, com fundamento na mitigação do rol taxativo do CPC, art. 1.015 e verificar a presença dos requisitos do CPC, art. 300 para a tutela de urgência. III. Razões de decidir 3. Conforme o entendimento do STJ no REsp. Acórdão/STJ, admite-se a mitigação do rol taxativo do CPC, art. 1.015 para situações excepcionais que demandem tutela jurisdicional urgente, desde que preenchidos os requisitos legais. 4. No caso, os requisitos do art. 919, § 1º do CPC não foram atendidos, uma vez que a agravante indicou à penhora um bem móvel fabricado em 1981 e comprado por ela em 2016 por preço comprovado em nota fiscal, porém não considerou a eventual depreciação do bem nesse período e nem foi comprovado o estado de conservação. IV. Dispositivo e tese 5. Recurso não provido. Tese de julgamento: A concessão de efeito suspensivo aos embargos à execução depende da presença dos requisitos do art. 919, § 1º do CPC que exige a soma da garantia do juízo e dos requisitos para a concessão da tutela de urgência, que não foram preenchidos. Dispositivos relevantes: CPC, arts. 1.015, 300 e 919, § 1º. Jurisprudência relevante: STJ, REsp. Acórdão/STJ, Rel. Min. Nancy Andrighi.

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Doc. 302.3270.0738.0272

491 - TJSP. PROCESSO CIVIL -

Agravo de instrumento em que os executados alegam haver erro material nos cálculos apresentados pelo exequente relativamente ao «quantum debeatur» - Questão que não foi objeto de apreciação pela decisão agravada e não comporta conhecimento - Recurso não conhecido neste tópico. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Pretensão à atualização monetária do valor nominal da avaliação pela Tabela Prática do TJSP - Cabimento - Hipótese alcançada neste agravo com a concessão de efei... ()

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Doc. 231.2562.2877.3952

492 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - IMPUGNAÇÃO AO LAUDO PERICIAL - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA -

Pretensão de reforma da r. decisão que não determinou a suspensão do processo para habilitação dos sucessores do coexecutado falecido, tampouco declarou a nulidade dos atos praticados, por já estarem os sucessores no polo passivo - Descabimento - Hipótese em que os agravantes são os sucessores do falecido e estão representados nos autos do processo, de modo que não se verifica prejuízo algum para as partes nos atos processuais realizados até a notícia do seu falecimento - RECURSO D... ()

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Doc. 435.6451.9348.4616

493 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - Ação de execução de título extrajudicial - Decisão que deferiu a utilização de avaliação emprestada, e homologou o valor do imóvel penhorado; e, indeferiu o pedido de gratuidade de justiça ao executado - A situação de hipossuficiência que o recorrente alega não restou comprovada - Indeferimento mantido - Avaliação homologada realizada em outro processo envolvendo as mesmas partes e causa de pedir - Contraditório observado - Possibilidade de utilização - Fato processual superveniente que deferiu avaliação por perito diante de impugnação à avaliação que se emprestou - Inviabilidade de manutenção da avaliação emprestada, sem prejuízo de aproveitamento da que se produzir no juízo de origem, decidindo ulteriormente o juízo agravado como de sua convicção motivada - Decisão parcialmente reformada - Recurso parcialmente provido, com determinação e observação.

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Doc. 162.9272.2411.9193

494 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL.

Deferida a penhora de dois veículos para satisfação do crédito exequendo. Medida que não se condiciona ao esgotamento das outras vias disponíveis. Ordem do art. 835, CPC, que não é absoluta, conforme ressalva contida no §1º do mesmo dispositivo. Impugnação à penhora do veículo Toyota Hilux que não era mesmo de ser conhecida em razão de sua intempestividade. Valor do bem a ser considerado que deve corresponder à avaliação ao tempo da adjudicação. Dever de pagamento dos encarg... ()

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Doc. 168.9842.9797.9799

495 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL.

Decisão que manteve avaliação de imóvel e afastou alegações de prescrição intercorrente, abandono e necessidade de nova perícia. CABIMENTO. Inexistência de inércia do exequente apta a configurar abandono ou prescrição intercorrente. Retardamento do feito decorrente de sucessivos incidentes e recursos do executado. Penhora de 10% de 85% do imóvel. Laudo pericial homologado que não se mostra eivado de nulidades. Divisão cômoda não demonstrada tecnicamente, sendo inviável acolher... ()

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Doc. 135.6334.4003.4700

496 - STJ. Processo civil. Recurso especial. Impugnação ao cumprimento de sentença no tocante a saldo remanescente. Cabimento. Garantia do juízo como condição necessária à impugnação. Violação do CPC/1973, art. 535 não configurada. Intempestividade da impugnação. Súmula 284/STF.

«1. OCPC/1973, art. 535 permanece incólume quando o Tribunal de origem manifesta-se suficientemente sobre a questão controvertida, apenas adotando fundamento diverso daquele perquirido pela parte. 2. A falta de fundamentação hábil à compreensão da controvérsia impede o conhecimento do recurso especial, atraindo a incidência da Súmula 284/STF: «É inadmissível o recurso extraordinário, quando a deficiência na sua fundamentação não permitir a exata compreensão da controvérsi... ()

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Doc. 903.1146.0335.8694

497 - TJSP. Embargos de declaração - V. Acórdão que nega provimento a agravo, mantendo adjudicação de bens imóveis - Alegações de que o julgado é controverso e omisso, ao referir que o direito a novas avaliações estaria precluso, vez que não postulou tal providência, mas sim, que se aguarde avaliação de lote não penhorado nos autos - Não há se falar em contradição, omissão ou obscuridade, por não haver sido reconhecida a pertinência das teses invocadas pela recorrente, consubstanciadas na possibilidade de atribuição de novo valor a bens já avaliados, sendo certo que a existência de fundamentos díspares das razões da parte não constitui permissivo para a utilização dos aclaratórios - Pretensa reanálise de mérito - Impossibilidade - Embargos rejeitados

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Doc. 727.5772.6186.4966

498 - TJSP. FASE DE CUMPRIMENTO DE SNETENÇA.

Ação monitória. Agravos de instrumentos interpostos contra decisão que aceitou proposta de arrematação do bem penhorado, para pagamento parcelado. Necessidade de chamamento do processo à ordem. Hipótese em que a avaliação do imóvel foi realizada no ano de 2015, pelo valor de R$ 3.250.000,00. Observação de que constou do edital dos leilões valor de avaliação diverso, estabelecido em R$ 3.500.000,00, por reputar a leiloeira ser este o valor de mercado do bem. Nulidade absoluta, que... ()

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Doc. 804.2919.5722.3966

499 - TJSP. FASE DE CUMPRIMENTO DE SNETENÇA.

Ação monitória. Agravos de instrumentos interpostos contra decisão que aceitou proposta de arrematação do bem penhorado, para pagamento parcelado. Necessidade de chamamento do processo à ordem. Hipótese em que a avaliação do imóvel foi realizada no ano de 2015, pelo valor de R$ 3.250.000,00. Observação de que constou do edital dos leilões valor de avaliação diverso, estabelecido em R$ 3.500.000,00, por reputar a leiloeira ser este o valor de mercado do bem. Nulidade absoluta, que... ()

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Doc. 778.1497.0938.0619

500 - TJRS. AGRAVO DE INSTRUMENTO. DIREITO PRIVADO NÃO ESPECIFICADO. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. CÉDULA DE CRÉDITO RURAL PIGNORATÍCIA. EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE. PRESCRIÇÃO INTERCORRENTE CONFIGURADA NO CASO CONCRETO. OBSERVÂNCIA DA TESE DEFINIDA NO JULGAMENTO DO INCIDENTE DE ASSUNÇÃO DE COMPETÊNCIA NO RESP 1.604.412/SC (IAC 01 DO STJ). HIPÓTESE EM QUE, APÓS A CITAÇÃO DOS DEVEDORES E JULGAMENTO DE EMBARGOS DE TERCEIRO, NADA REQUEREU O CREDOR, DETERMINANDO-SE O ARQUIVAMENTO DO FEITO EM SETEMBRO/2015, POSSIBILITADA A REATIVAÇÃO, MAS RESSALVADA A PRESCRIÇÃO INTERCORRENTE. INICÍO DA CONTAGEM DO PRAZO DE PRESCRIÇÃO EM 16/03/2016, VIGÊNCIA DO NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. PEDIDO DE DESARQUIVAMENTO EM ABRIL/2017, SEM IMPULSIONAMENTO DO FEITO, O QUE OCORREU SOMENTE EM OUTUBRO/2019, COM O PEDIDO DE PENHORA ELETRÔNICA. PROVIDÊNCIA FORMULADA QUANDO JÁ DECORRIDOS TRÊS ANOS DESDE 16/03/2016. PRESCRIÇÃO CONFIGURADA, UMA VEZ QUE NÃO HOUVE QUALQUER IMPULSO PROCESSUAL DESDE MAIO/2012, QUANDO O CREDOR RETIROU UMA CARTA PRECATÓRIA DE AVALIAÇÃO DE BENS E NÃO MAIS SE MANIFESTOU NOS AUTOS, O QUE SOMENTE OCORREU EM 2019. PERÍODO EM QUE O FEITO FOI ARQUIVADO, INICIOU O PRAZO DE PRESCRIÇÃO E SE IMPLEMENTOU, EM MARÇO/2019. DECISÃO REFORMADA PARA ACOLHER  A EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE, EXTINGUINDO A EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL PELA PRESCRIÇÃO INTERCORRENTE, NA FORMA DO CPC, art. 924, V. AGRAVO DE INSTRUMENTO PROVIDO. 

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