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Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

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Resultado da pesquisa por: leilao

Doc. 131.9586.6279.1731

651 - TJSP. APELAÇÃO.

Ação declaratória de nulidade de leilão extrajudicial, com pedido de indenização por danos materiais e morais. Sentença de improcedência. Recurso do autor. LEILÃO EXTRAJUDICIAL. Construção por incorporação paralisada injustificadamente. Instituição da comissão de representantes com o intuito de finalizar as obras, sendo tal deliberação aprovada, com o rateio do custo global e o respectivo fluxo de caixa. Autor inadimplente, notificado por edital acerca da Leilão extrajudici... ()

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Doc. 458.2584.9161.2172

652 - TJSP. APELAÇÃO.

Ação de restituição de valores. Evicção. Imóvel arrematado em leilão extrajudicial. Alienação fiduciária. Posterior ação anulatória de leilão extrajudicial julgada procedente. Sentença de procedência para reconhecer a evicção e condenar o banco réu a restituir os valores. Inconformismo da parte ré. Preliminar. Prescrição. Afastada. Prazo prescricional decenal, nos termos do CCB, art. 205. Mérito. Evicção configurada, nos termos do CCB, art. 447. Perda da propriedade pel... ()

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Doc. 103.1674.7076.8200

653 - STJ. Execução fiscal. Hasta pública. Arrematação. Leilão. Preço mínimo. Preço vil. Conceito. Dupla licitação. CPC/1973, art. 686 e CPC/1973, art. 692. Aplicação supletiva. Lei 6.830/80, art. 22.

«O Lei 6.830/1980, art. 22, por não regular completamente a arrematação, reclama aplicação supletiva dos preceitos que disciplinam a espécie, no CPC/1973. Na execução fiscal aplica-se o preceito contido no CPC/1973, art. 686, VI, a exigir duas licitações, quando não atingido no primeiro leilão, o lanço mínimo fixado no edital. O conceito de preço vil resulta da comparação entre o valor de mercado do bem penhorado e aquele da arrematação. É incorreto afirmar que determinada a... ()

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Doc. 530.8325.0982.9660

654 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.

Cumprimento de sentença. Imóvel arrematado em leilão. Carta de arrematação cujo registro foi negado pelo CRI, conforme nota devolutiva que listava exigências para o ato. Aditamento da carta de arrematação, determinação de abertura de nova matrícula e registro da propriedade independente do princípio da continuidade. Descabimento. Arrematação/alienação judicial é forma derivada de aquisição da propriedade, não originária. Doutrina. Principal argumento da agravante afastado. E... ()

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Doc. 566.2694.6799.8407

655 - TJSP. APELAÇÃO.

Ação de restituição de valor cumulada com indenização por danos morais. Apelante que teria arrematado veículo em falsa Leilão. Realização de transferência bancária no valor de R$ 30.860,00 em favor de terceiro desconhecido. Posterior identificação de golpe ao tentar retirar o veículo. Apelante que agiu sem a mínima cautela esperada ao não confirmar a veracidade da Leilão, a existência do veículo ou mesmo a regularidade da documentação do bem. Transferência realizada para t... ()

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Doc. 208.3983.2210.9306

656 - TJSP. BENS MÓVEIS. COMPRA E VENDA. AÇÃO MONITÓRIA. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. PENHORA PELO SISTEMA SISBAJUD. PLEITO DE NÃO REALIZAÇÃO DEVIDO AO EFEITO SUSPENSIVO CONCEDIDO EM AGRAVO DE INSTRUMENTO. DESACOLHIMENTO. SUSPENSÃO QUE LIMITOU SEUS EFEITOS Aa LeiLÃO DE BEM IMÓVEL. AGRAVO IMPROVIDO. 1.

No decurso de cumprimento de sentença de ação monitória, foi deferida a penhora sobre ativos financeiros pelo sistema Sisbajud. 2. Por ocasião do julgamento do recurso de agravo de instrumento 2126441-55.2024.8.26.0000, determinou-se a suspensão da Leilão de bem imóvel de titularidade da executada, de tal modo que a medida ora discutida não se submete aos efeitos daquele julgado

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Doc. 962.9561.7522.5841

657 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO -

Irresignação em face da decisão que não reconheceu a impenhorabilidade do bem imóvel, a nulidade das intimações dos credores e demais interessados sobre a Leilão judicial, assim como a não suspendeu a hasta pública para que o bem imóvel fosse inventariado - Questões suscitadas diversas vezes e já objeto de deliberação pelo juízo a quo e por este E. Tribunal - Preclusão - Ocorrência. AGRAVO DE INSTRUMENTO interposto pelo agravante NÃO CONHECIDO, revogado o efeito suspensivo par... ()

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Doc. 417.5790.0373.2166

658 - TJSP. IMISSÃO NA POSSE -

Ação de imissão na posse - Imóvel cuja propriedade teria sido consolidada em favor de instituição financeira a quem ele havia sido dado em garantia fiduciária - Posterior leilão extrajudicial, no qual os agravados adquiriram o bem - Decisão que concedeu a tutela antecipada imitindo os autores na posse do bem - Irresignação dos réus - Não acolhimento - Comprovação de que houve a consolidação da propriedade em favor da instituição financeira e posterior leilão extrajudicial do ... ()

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Doc. 570.3894.3073.4781

659 - TJSP. AÇÃO INDENIZATÓRIA -

Golpe do boleto - Leilão - Autor que teria arrematado veículo em leilão virtual, mas, após realizar o pagamento, não recebeu o bem - Responsabilidade do banco, no caso concreto, pois não juntou aos autos provas suficientes de que teria adotado as cautelas necessárias para abertura da conta destinatária - Inteligência do art. 2º, caput, da Resolução 4.753 do BACEN - Vício do serviço configurado - CDC, art. 14 e Súmula 479 do C. STJ - Responsabilidade objetiva pelo evento danoso - N... ()

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Doc. 146.8329.3744.1818

660 - TJSP. Agravo de instrumento. Cumprimento de sentença. Recurso interposto contra a r. decisão que reconheceu o direito de preferência do terceiro interessado sobre o crédito e determinou o depósito, por parte da agravante, do valor do lance vencedor da Leilão. Leilão e arrematação do imóvel do agravado pela agravante. Prévia penhora no rosto dos autos em favor da terceira interessada. Direito de preferência em relação aos créditos da agravante. Comissão paga pela agravante aa Leiloeiro. Montante que não pode ser devolvido em razão da efetiva prestação do serviço. Abatimento do valor a ser depositado nos autos que se mostra razoável. Decisão modificada. Agravo de instrumento parcialmente provido

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Doc. 952.9733.2410.6660

661 - TJSP. APELAÇÃO. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO.

"Golpe da Leilão» (página na internet criada por terceiros estelionatários para venda de veículos por meio de leilão público). Arrematação de veículo e transferência de dinheiro via Pix para conta de terceiro fraudador, correntista do banco requerido. Legitimidade passiva da instituição financeira reconhecida. Responsabilidade objetiva (Teoria do Risco da Atividade). Consumidor por equiparação - CDC, art. 17. Falha na prestação do serviço. Fortuito interno consistente na irregu... ()

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Doc. 405.5330.7814.5717

662 - TJSP. Agravo de instrumento. Ação de imissão na posse. Recurso interposto contra decisão que deferiu a liminar pleiteada e determinou a imissão da agravada na posse do imóvel objeto da ação. Admissibilidade da medida. Direito à posse da agravada que decorre dos arts. 1.204 e 1.228 do CC. Consolidação de propriedade pela agravada em leilão extrajudicial no qual não houve arrematante. Liminar respaldada pelas Súmulas 4 desta Corte e 487 do STF, bem como pela Lei 9.514/97, art. 320. Argumentos recursais voltados à suposta irregularidade do procedimento de consolidação da propriedade fiduciária e leilão extrajudicial do bem. Irrelevância. Inteligência da Súmula 5/STJ. Decisão mantida. Recurso desprovido

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Doc. 977.7913.8987.9329

663 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - COMPRA E VENDA - AÇÃO DE REPARAÇÃO DE DANOS MATERIAIS, COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA - VEÍCULO ADQUIRIDO EM LEILÃO - ALEGAÇÃO DE FRAUDE - PAGAMENTO EFETUADO SEM RECEBIMENTO DO BEM - BLOQUEIO DE VALORES IMEDIATO - IMPOSSIBILIDADE, NO CASO - FATOS OCORRIDOS HÁ MAIS DE TRÊS ANOS - AUSÊNCIA DOS REQUISITOS AUTORIZADORES À CONCESSÃO DA TUTELA ANTECIPADA - DECISÃO MANTIDA - RECURSO NÃO PROVIDO.

Embora a autora alegue ocorrência de fraude em relação à aquisição de veículos automotores em leilão, decorridos mais de três anos dos fatos, não se vislumbra concomitante presença dos requisitos autorizadores da tutela de urgência, razão pela qual adequado seu indeferimento, neste momento prévio ao contraditório.

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Doc. 489.2281.6321.4367

664 - TJSP. APELAÇÃO. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO.

"Golpe da Leilão» (página na internet criada por terceiros estelionatários para venda de veículos por meio de leilão público). Arrematação de veículo e transferência de dinheiro via Pix e TED para conta de terceiro fraudador, correntista do banco requerido. Legitimidade passiva da instituição financeira reconhecida. Responsabilidade objetiva (Teoria do Risco da Atividade). Consumidor por equiparação - CDC, art. 17. Falha na prestação do serviço. Fortuito interno consistente na ... ()

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Doc. 202.5157.6888.9670

665 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO. PEDIDO DE SUSPENSÃO DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEL DADO EM GARANTIA FIDUCIÁRIA. PLEITO DE JUSTIÇA GRATUITA. DECISÃO QUE INDEFERIU AMBOS OS PEDIDOS. 1.

Leilão que ocorreu antes da análise do pedido recursal. Não conhecimento. 2. O agravante alega que é hipossuficiente financeiro, situação comprovada por documentos como declarações de Imposto de Renda e extratos bancários. 3. Os documentos apresentados indicam que o agravante não tem movimentação financeira exacerbada e enfrenta atualmente dívidas significativas, inclusive em seu cartão de crédito, o que demonstra a atual hipossuficiência financeira dele, justificando a concess... ()

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Doc. 291.9974.0111.9932

666 - TJSP. APELAÇÃO.

Ação de restituição de valor cumulada com indenização por danos morais. Apelante que teria arrematado veículo em falsa Leilão. Realização de transferência bancária no valor de R$ 30.860,00 em favor de terceiro desconhecido. Posterior identificação de golpe ao tentar retirar o veículo. Apelante que agiu sem a mínima cautela esperada ao não confirmar a veracidade da Leilão, a existência do veículo ou mesmo a regularidade da documentação do bem. Transferência realizada para t... ()

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Doc. 672.0873.6425.5255

667 - TJRJ. Agravo de instrumento. Ação anulatória. Contrato de alienação fiduciária garantido por imóvel. Benefício da gratuidade de justiça que é mantido. Inadimplência da parte autora. Rescisão contratual. Consolidação da propriedade em nome do fiduciário que depende do cumprimento de requisitos legais. Lei 9.514/97, art. 26, § 4º. Notificação prévia da autora. Validade do ato que consolidou a propriedade. Atos expropriatórios consubstanciados na realização de leilão que foram praticados validamente pelo credor. Informação prévia quanto à realização da Leilão e suas datas. Verossimilhança das alegações do réu, ora agravante. Decisão reformada em parte. Recurso parcialmente provido.

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Doc. 234.5072.9873.3511

668 - TJSP. RESPONSABILIDADE CIVIL.

Ação de obrigação de fazer. Ação de obrigação de fazer cumulada com pedido de danos morais. Aquisição de veículo em leilão. Restrição de sucata no determinado registro. Responsabilidade da empresa leiloeira afastada. Ilegitimidade passiva e inépcia da inicial. Ausência de provas de culpa ou erro da parte requerida. Laudo veicular da polícia militar de Minas Gerais que identificou o veículo como sucata antes da Leilão. Precedentes deste E. Tribunal de Justiça. Sentença de imp... ()

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Doc. 608.1164.1448.8976

669 - TJSP. Apelação. Compra e venda. Ação de indenização. Golpe do falsa Leilão de veículo. ação julgada improcedente com relação ao Banco Votorantim e procedente em relação ao réu Thiago. Apelação do autor. Pedido para reconhecimento da responsabilidade do Banco. Impossibilidade. Necessidade de se verificar a idoneidade da empresa realizadora da Leilão virtual.  Não verificada falha na prestação de serviços do Banco. Transferência realizada em conta diversa da empresa leiloeira. Ausente a falha na prestação de serviço por ato da própria vítima. Precedente. Adoção dos fundamentos da sentença, em razão do permissivo do art. 252, do Regimento Interno desta Egrégia Corte. Sentença mantida. Recurso improvido, com observação.

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Doc. 241.1081.0263.4872

670 - STJ. Direito civil. Danos morais. Leilão extrajudicial de imóvel realizado nos moldes do Decreto-Lei 70/66. Ausência de intimação pessoal dos devedores. Perda da oportunidade de purgar a mora. Improbabilidade do pagamento. Danos morais. Indenização indevida.

1 - É indispensável a intimação pessoal dos devedores acerca da data designada para a Leilão do imóvel hipotecado em processo de execução extrajudicial realizado nos termos do DL 70/66. Precedentes. 2 - Somente a perda de uma oportunidade real, plausível e séria justifica a compensação por danos morais. Na hipótese dos autos, a chance de que fosse purgada a mora após a intimação pessoal dos devedores era remota e inexpressiva. 3 - Recurso Especial parcialmente conhecido e provi... ()

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Doc. 796.8002.0943.9229

671 - TJSP. Agravo de Instrumento - Cumprimento de Sentença - Insurgência contra decisão que homologou o resultado da Leilão eletrônico e determinou a expedição de carta de arrematação - Decisão agravada que se enquadra no disposto no art. 1015, parágrafo único do CPC - Preliminar afastada - Contato entre os representantes das empresas interessadas, o que comprometeria a lisura do procedimento da Leilão e arrematação homologada - Questão não enfrentada em primeiro grau de jurisdição - Impossibilidade de supressão de instância - Procedimento de prorrogação dos lances observou o art. 21 da Resolução 236/2016 do CNJ e o art. 263 das Normas de Serviços da E. Corregedoria Geral de Justiça deste Tribunal - Decisão mantida - Recurso improvido.

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Doc. 655.9776.9921.4102

672 - TJSP. Agravo de instrumento - Ação indenizatória - Cumprimento de sentença - Insurgência em face das decisões que mantiveram a suspensão da Leilão e indeferiram o pedido de penhora no rosto dos autos - Pretensão de prosseguimento da Leilão - Pedido de reconsideração da decisão - Contagem do prazo para agravar deve partir da ciência da decisão efetivamente agravada, e não da que a mantém após pedido de reconsideração - Intempestividade do agravo com relação a tal questão - Pedido de penhora no rosto dos autos - Impossibilidade - Verba honorária que, embora possua natureza alimentar, é acessória ao crédito principal, não podendo ser satisfeita anteriormente - Recurso conhecido em parte, e, na parte conhecida, desprovido

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Doc. 162.6986.0574.8602

673 - TJSP. APELAÇÃO - AÇÃO DE EXIGIR CONTAS ACERCA DA DESTINAÇÃO DE BEM MÓVEL LEVADO À LEILÃO, DEPOIS DA CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE PELO CREDOR FIDUCIÁRIO - SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA. COMPETÊNCIA RECURSAL -

Ação de exigir contas - Veículo automotor adquirido pela autora por meio da obtenção de financiamento bancário com a ré, com cláusula de alienação fiduciária em garantia - Devolução do bem ao credor fiduciário, ante o inadimplemento do mutuário - Pretensão à obtenção de informações acerca da destinação do bem e eventual proveito da venda em leilão - Competência preferencial da Subseção de Direito Privado III deste Tribunal, nos termos da Resolução 623/2013, Art. 5º,... ()

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Doc. 742.5572.4520.1600

674 - TJSP. APELAÇÃO.

Ação de restituição de valor cumulada com indenização por danos morais. Apelante que teria arrematado motocicleta em falsa Leilão. Realização de transferência bancária via «pix» no valor de R$ 7.192,50 em favor do segundo apelado. Posterior identificação de golpe ao tentar retirar a motocicleta. Transação toda feita via «whatsapp". Apelante que agiu sem a mínima cautela esperada ao não confirmar a veracidade da Leilão nos canais oficiais. Transferência realizada para tercei... ()

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Doc. 103.3733.4001.2800

675 - TJRJ. Execução. Hasta pública. Efetivação condicional. Arrematação. Despesas. CPC/1973, art. 19 e CPC/1973, art. 686.

«1. Leilão de imóvel livre e desembaraçado de quaisquer ônus, mas efetivado condicionalmente e que só seria declarado perfeito e acabado depois que o exequente manifestasse sua concordância. - 2. Espécie de hasta pública não prevista no direito positivo, mas aceita pela jurisprudência, a fim de aproveitar atos e despesas já realizadas. - 3. Posterior pretensão do credor de impor ao arrematante a obrigação de arcar com a totalidade da dívida condominial referente ao imóvel, acima... ()

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Doc. 103.1674.7086.2700

676 - STJ. Execução fiscal. Hasta pública. Arrematação. Leilão. Preço mínimo. Preço vil. Conceito. Dupla licitação. CPC/1973, art. 686 e CPC/1973, art. 692. Aplicação supletiva. Lei 6.830/80, art. 22.

«O Lei 6.830/1980, art. 22, por não regular completamente a arrematação, reclama aplicação supletiva dos preceitos que disciplinam a espécie, no CPC/1973. Na execução fiscal aplica-se o preceito contido no CPC/1973, art. 686, VI, a exigir duas licitações, quando não atingido no primeiro leilão,o lanço mínimo fixado no edital. O conceito de preço vil resulta da comparação entre o valor de mercado do bem penhorado e aquele da arrematação. É incorreto afirmar que determinada ar... ()

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Doc. 948.0448.0247.2825

677 - TJSP. Agravo de instrumento - execução de título extrajudicial - leilão de imóvel penhorado - decisão recorrida rejeitou o lance oferecido pelo primeiro proponente, sob o fundamento de que o valor oferecido não está atualizado, e acolheu o lance apresentado pelo segundo ofertante - segunda proposta realizada em desacordo com a previsão legal - valor oferecido no primeiro lance que deve ser acolhido, sendo oportunizado que seja complementado para obedecer aos parâmetros fixados no edital, uma vez que, embora a atualização tenha sido publicada após a realização da Leilão, passou a incidir a partir do primeiro dia do mês em que foi publicada - agravo provido parcialmente para esse fim

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Doc. 960.5922.8523.0035

678 - TJSP. Prestação de serviços advocatícios. Execução fundada em título judicial (acordo homologado). Determinação de avaliação dos imóveis penhorados previamente à tomada de decisão quanto a eventual redução da penhora. Insurgência dos exequentes, sob o argumento de que todos os imóveis estariam hipotecados, conforme previsto no acordo, e responderiam à execução. Falta, todavia, de interesse recursal. Avaliação dos imóveis determinada como mero impulso, como ato que antecede eventual leilão dos bens. Inexistência de decisão quanto ao pedido de redução da penhora, que naturalmente ocorrerá em caso de suficiência do valor alcançado em leilão de algum dos imóveis. Agravo de instrumento que se tem por inadmissível. Recurso não conhecido.

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Doc. 194.3209.4972.9876

679 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO ANULATÓRIA DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL. AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE USUCAPIÃO POR TERCEIRO EM FACE DO ARREMATANTE, ALEGANDO O EXERCÍCIO DE POSSE MANSA E PACÍFICA SOBRE O IMÓVEL HÁ MAIS DE DEZ ANOS. AUSÊNCIA DE INFORMAÇÃO QUANTO À SITUAÇÃO NO EDITAL. OMISSÃO DOLOSA. QUESTÃO RELATIVA À POSSE AD USUCAPIONEM QUE DEVERIA CONSTAR NO EDITAL Da LeiLÃO, PARA POSSIBILITAR O REAL CONHECIMENTO DA SITUAÇÃO DO IMÓVEL PELO ARREMATANTE. INTELIGÊNCIA DO CPC, art. 886, VI, O QUAL DEVE SER APLICADO ANALOGICAMENTE. VIOLAÇÃO AO PRINCÍPIO DA BOA-FÉ. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA QUE DEVE SER MANTIDA EM SUA INTEGRALIDADE. RECURSO AO QUAL SE NEGA PROVIMENTO.

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Doc. 139.0020.6217.0771

680 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. DIREITO CIVIL E PROCESSO CIVIL. PLEITOS DE ANULAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL E DE IMISSÃO NA POSSE DE IMÓVEL. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. APELAÇÃO DO AUTOR.

Apelação que se limita a se reportar à petição inicial, sem menção aos fundamentos da sentença que reconheceu a ausência de provas da nulidade da Leilão do imóvel em relação ao qual se pretende a imissão, também inviabilizada pela comprovação da propriedade do imóvel pelo réu. Ausência de dialeticidade, que acarreta a irregularidade formal do recurso, na forma do art. 1.010, II e III, do CPC. Precedentes do STJ e deste Tribunal. NÃO CONHECIMENTO do recurso.

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Doc. 214.0779.4238.7623

681 - TJSP. APELAÇÃO. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO.

"Golpe da Leilão» (página na internet criada por terceiros estelionatários para venda de veículos por meio de leilão público). Arrematação de veículo e transferência de dinheiro via Pix e TED para conta de terceiro fraudador, correntista do banco requerido. Legitimidade passiva da instituição financeira reconhecida. Responsabilidade objetiva (Teoria do Risco da Atividade). Consumidor por equiparação - CDC, art. 17. Falha na prestação do serviço. Fortuito interno consistente na ... ()

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Doc. 972.4379.4650.7686

682 - TJMG. AGRAVO DE INSTRUMENTO - DEVOLUTIVIDADE ESTRITA E DUPLO GRAU DE JURISDIÇÃO - OBSERVÂNCIA - NECESSIDADE - TUTELA PROVISÓRIA DE URGÊNCIA - IMISSÃO NA POSSE - AQUISIÇÃO DE IMÓVEL EM LEILÃO - REQUISITOS PRESENTES - DECISÃO MANTIDA.

O agravo de instrumento é recurso de arestas, impondo-se o não conhecimento de matérias não efetivamente decididas pelo Juízo de primeiro grau, sob pena de violação aos princípios da devolutividade e do duplo grau de jurisdição. . Na esteira do CPC, art. 300, caput, a tutela provisória de urgência será concedida na presença da probabilidade do direito e do perigo de dano. Aquele que, regularmente, adquire imóvel em leilão, faz jus à imissão na posse do bem.

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Doc. 485.8825.6001.6447

683 - TJSP. Agravo de instrumento - Execução de título extrajudicial - Decisão que condiciona prosseguimento da execução ao julgamento definitivo dos Embargos à Execução - Irrelevância para configuração do caráter definitivo da execução - Viabilidade do prosseguimento da execução com a determinação de prestação de caução suficiente e idônea na forma do CPC, art. 520, IV - Pleito recursal que visa à imediata designação de leilão - Inexistência concreta de dano irreparável ou de difícil reparação aos agravados - Procedimento da Leilão que deve percorrer todo o trâmite estabelecido na lei processual - Necessidade de arbitramento de caução suficiente e idônea em caso de concretização da alienação - Decisão reformada - Recurso provido com observação.

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Doc. 453.1492.9869.0380

684 - TJMG. APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO E RESTITUIÇÃO DE VALORES - PRELIMINAR DE DESERÇÃO - REJEIÇÃO - CONTRATO DE COMPRA E VENDA - VÍCIO OCULTO - VEÍCULO OBJETO DE LEILÃO - DESVALORIZAÇÃO DO BEM - COMPROVAÇÃO - RESSARCIMENTO - VALOR DE DEPRECIAÇÃO - REDUÇÃO - IMPOSSIBILIDADE - NECESSIDADE DE PRÉVIA LIQUIDAÇÃO - SENTENÇA MANTIDA. -

Efetuado o pagamento do preparo recursal, deve ser rejeitada a preliminar não conhecimento do recurso por deserção. - A constatação de ser o veículo adquirido oriundo de leilão, configura o vício oculto suficiente para gerar a responsabilização do alienante pelos danos decorrentes. - Na hipótese de estar pendente de apuração o valor definitivo da condenação, não há se falar em sua redução.

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Doc. 103.1674.7353.7900

685 - TAMG. Hasta pública. Arrematação. Segunda praça. Lance. Inexistência de limitação. CPC/1973, art. 692.

«Em segundo leilão não há qualquer exigência limitativa nos lances, podendo a arrematação fazer-se a quem mais der.»

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Doc. 308.6968.8465.1149

686 - TST. RECURSO ORDINÁRIO EM MANDADO DE SEGURANÇA. AUSÊNCIA DE TRÂNSITO EM JULGADO DOS EMBARGOS DE TERCEIRO. MANUTENÇÃO DO INTERESSE PROCESSUAL. PRETENSÃO MANDAMENTAL DE SUSTAR OS EFEITOS Da LeiLÃO ATÉ O TRÂNSITO EM JULGADO DOS EMBARGOS DE TERCEIRO E DE ANULAR O ATO COATOR QUE ENVIOU O IMÓVEL DE TERCEIRO À LEILÃO. IMÓVEL ARREMATADO COM EFEITOS SUSPENSIVOS. INTELIGÊNCIA DAS ORIENTAÇÕES JURISPRUDENCIAIS 92 E 54 DA SBDI-II. PRECEDENTES ESPECÍFICOS. RECURSO ORDINÁRIO CONHECIDO E DESPROVIDO. I - Trata-se de recurso ordinário em mandado de segurança, impetrado contra ato de autoridade judicial reputada coatora, Juízo da 73ª Vara do Trabalho de São Paulo, que, nos autos da ação trabalhista 0000385-24.2012.5.02.0073, manteve o prosseguimento da execução com a designação de leilão do bem imóvel supostamente de sua propriedade. A liminar foi concedida para suspender os efeitos da hasta pública designada para o dia 09/11/2021, nos autos da ação trabalhista 0000385- 24.2012.5.02.0073, até o trânsito em julgado da decisão dos embargos de terceiro de 1000960-05.2018.5.02.0073. Em face da decisão que concedeu parcialmente a segurança para sustar os efeitos da Leilão até que sobrevenha o trânsito em julgado dos embargos de terceiro, a parte impetrante recorreu ordinariamente. Afirma, em suas razões recursais, que «a impetração do mandado de segurança foi para sustar a Leilão que estava marcado para 09/11/2021, uma vez que a decisão do Douto Juízo de 1ª instância, a qual manteve o prosseguimento da execução para a realização de hasta pública do imóvel de sua propriedade ocorreu de forma ilegal, pois deveria aguardar o trânsito em julgado dos embargos de terceiros «. Elucida que « o Recorrente requereu em liminar a suspensão da hasta pública até a decisão final transitada em julgado referente aos embargos de terceiro, com a anulação do ato judicial que determinou o envio do imóvel de matrícula 269.157 a leilão « (fl.70). Expõe que « Agora a decisão final foi no mesmo sentido, confirmando a liminar anteriormente concedida no sentido de sustar os efeitos da Leilão realizado em 09/11/2021 até que sobrevenha o trânsito em julgado dos embargos de terceiro 1000960-05.2018.5.02.0073. Porém, este Recorrente entende que deve ser anulado a Leilão em razão das irregularidades apontadas, uma vez que não foi citado em momento algum, conforme constou em r. decisão de concessão de liminar junto ao mando de segurança «. Postula, diante do exposto, que « seja dado provimento ao presente recurso para que seja determinada a anulação do ato da autoridade de determinar a Leilão e envio do imóvel de matrícula 269.157 a hasta pública, mesmo existindo embargos de terceiro a ser julgado ainda, o qual não possuí ainda decisão transitada em julgado, afastando efetivamente todos os efeitos da hasta pública, e determinação de encaminhamento do imóvel a leilão «. II - O interesse processual representa a necessidade de obter, através do processo, a proteção do interesse substancial; pressupõe, por isso, a assertiva de lesão a esse interesse e a aptidão do provimento pedido a protegê-lo e satisfazê-lo, na linha da doutrina de Enrico Tullio Liebman. Possui, portanto, natureza instrumental. Por esse motivo o interesse processual resulta da conjugação dos elementos utilidade e necessidade, os quais, diante da opção do ajuizamento da ação de embargos de terceiro pela parte impetrante, impugnando a mesma matéria ora versada neste writ, e, ainda pendente de trânsito em julgado, deve-se aplicar a inteligência contida na Orientação Jurisprudencial 54 da SDI-2 segundo a qual « Ajuizados embargos de terceiro (CPC/2015, art. 674 - CPC/1973, art. 1.046) para pleitear a desconstituição da penhora, é incabível mandado de segurança com a mesma finalidade «. III - Desse modo, o mandado de segurança não é medida cabível apta a ensejar a anulação do ato que levou o imóvel à hasta pública, podendo, apenas, cassar seus efeitos, até o trânsito em julgado dos embargos de terceiro. Friso, no aspecto, trecho da fundamentação do ROT-274-17.2021.5.14.0000, de Relatoria do Ministro Evandro Pereira Valadão Lopes, publicado no DEJT em 24/03/2023, em que restou consignado que «quando o terceiro sofre constrição judicial indevida em seu patrimônio jurídico em processo do qual não fez parte tem à disposição a via dos embargos de terceiros, cuja natureza jurídica é de ação incidental constitutiva negativa, tendo por pretensão mediata o desfazimento da constrição judicial e a liberação dos bens penhorados e como causa de pedir a proteção da posse ou do domínio. Seu objeto direto é desfazer o ato judicial ilícito ou prevenir sua ocorrência, podendo, por isso, tratar-se de ação incidental de natureza repressiva ou preventiva. Não obstante, não cabe a discussão, em sede de embargos de terceiro, de matérias outras que não digam respeito à exclusão do mundo jurídico do ato judicial de constrição. Em outros termos, esta ação não se presta à subtração da eficácia do título executivo - tal qual ocorre com a ação de embargos à execução - não podendo discutir temas como cálculos e o mérito da ação subjacente. Nesse passo, impende registrar que enquanto a ação de embargos de terceiro tem por escopo evitar ou combater uma apreensão indevida, prescindindo da garantia do juízo, a ação de embargos à execução objetiva subtrair a eficácia do título e, ainda, exige garantia prévia. Fundamentos estes que ratificam a jurisprudência que vem sendo adotada por esta Colenda Subseção II Especializada em Dissídios Individuais. Ressalva de fundamentação deste Relator quanto ao cabimento do mandado de segurança, por entender que a parte possui a prerrogativa de escolha da medida processual que entende mais adequada à tutela de seu direito «. Ressalva de fundamentação no mesmo sentido. IV - Recurso ordinário conhecido e desprovido para manter o acórdão regional, que sustou os efeitos da hasta pública até a decisão final transitada em julgado referente aos embargos de terceiro.

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Doc. 210.7051.1844.2114

687 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação de Resolução contratual. Compra e venda de veículo. Contrato de financiamento. Omissão de registro de gravame de alienação fiduciária. Posterior leilão do bem a terceiros. Revisão. Impossibilidade. Reexame de prova e cláusulas contratuais. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Agravo não provido.

1 - Na hipótese, Tribunal a quo, após o exame acurado dos autos, das provas documentais, da natureza da avença e da interpretação do contrato, concluiu por manter a sentença de resolução contratual por culpa das demandadas, em razão de a ora agravante ter contribuído para que o veículo fosse vendido a terceiro de boa-fé no curso da ação, em leilão realizado pelo DETRAN, por causa da falta do anterior registro do gravame de alienação fiduciária que lhe incumbia, e, também, pelo... ()

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Doc. 639.4685.8706.6087

688 - TJSP. APELAÇÃO E RECURSO ADESIVO.

Ação ordinária para anulação de consolidação de propriedade, anulação de leilão extrajudicial c/c inversão e condenação de cláusulas penais, reparação de danos morais e pedido de tutela. PARCIAL PROCEDÊNCIA. Recurso de apelação. Procedimentos de consolidação da propriedade e de leilão extrajudicial que não se confundem, comportando análise individualizada a questão de suas validades. Verificação de validade do procedimento de consolidação da propriedade do imóvel, a... ()

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Doc. 808.9730.3734.8556

689 - TJSP. Compromisso de compra e venda. Demanda de resolução contratual de iniciativa da compradora, com pedido de restituição integral de valores pagos. Sentença de procedência, com reconhecimento da responsabilidade da ré pela resolução. Peculiaridades do caso concreto. Aceitação de proposta de acordo após a notificação extrajudicial para constituição em mora enviada à adquirente, com a retomada dos pagamentos por essa última. Ré que, apesar disso, promoveu a Leilão extrajudicial dos direitos aquisitivos, em conduta claramente contraditória para com o envio de novos boletos à autora. Impossibilidade, quando não bastasse, da Leilão em si mesmo. Inaplicabilidade da Lei 4.591/64, art. 63 ao caso, dispositivo de incidência restrita aos contratos com incorporação pelo regime de administração, ou a preço de custo. Contrato, no caso dos autos, firmado pelo sistema de preço fechado, ou empreitada. Ineficácia da Leilão e da adjudicação dos direitos à incorporadora reconhecida. Distrato que se deve ter por consumado de todo modo, em termos práticos, considerando a revenda da unidade a terceiro e o desinteresse da autora em prosseguir com o negócio, de sua parte. Descabimento, em tal cenário, de qualquer retenção de valores desembolsados. Resolução por culpa da vendedora que determina a necessidade de restituição plena, nos termos da Súmula 543 do C. STJ. Sentença de procedência integralmente confirmada. Apelação da ré desprovida.

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Doc. 798.8306.6057.4880

690 - TJSP. APELAÇÃO CÍVEL. CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ENVOLVENDO BEM IMÓVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL. SENTENÇA QUE DECLAROU IMPROCEDENTE A PRETENSÃO. APELO DO AUTOR EM QUE, SUBLINHANDO O FATO DE TER VIVENCIADO UMA SITUAÇÃO DE «DESGRAÇA FINANCEIRA», AFIRMA QUE ESSA FOI A CAUSA EXCLUSIVA QUE O CONDUZIU À INADIMPLÊNCIA CONTRATUAL, E QUE, NESSE CONTEXTO, SE HÁ OBSERVAR A NULIDADE DO ATO DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL EM DECORRÊNCIA DE O RÉU-APELADO NÃO TER PROCEDIDO À SUA NOTIFICAÇÃO PRÉVIA, O QUE OBSTOU PUDESSE TER PURGADO A MORA, ALÉM DE QUESTIONAR O APELANTE O DIMINUTO INTERVALO ENTRE UM LEILÃO E OUTRO. APELO DESPROVIDO. CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE SE SUBMETE AO ESPECÍFICO REGIME JURÍDICO ESTABELECIDO PELA Lei 13.465/2017, CUJA CONSTITUCIONALIDADE VEM SENDO RECONHECIDA, SOBRETUDO NAQUELES ASPECTOS FORMAIS QUE O APELANTE QUESTIONA. ASPECTOS FORMAIS QUE DIZEM RESPEITO À NOTIFICAÇÃO PRÉVIA E INTERVALO ENTRE OS LEILÕES EXTRAJUDICIAIS, MATÉRIAS QUE O JUÍZO DE ORIGEM ANALISOU COM ACUIDADE, PARA AO CABO CONCLUIR QUE NÃO HÁ O QUE ACOIMAR EM TERMOS DE VALIDEZ DOS ATOS EM QUESTÃO. PURGA DA MORA QUE, EM NENHUM MOMENTO DURANTE O PROCESSO, O APELANTE SINALIZOU TIVESSE O OBJETIVO DE LEVAR A CABO. SENTENÇA MANTIDA. APELO DESPROVIDO. ENCARGOS DE SUCUMBÊNCIA, COM A MAJORAÇÃO DOS HONORÁRIOS DE ADVOGADO. RELATÓRIO

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Doc. 443.1940.3972.0395

691 - TJSP. APELAÇÃO. DIREITO CIVIL. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS. GOLPE Da LeiLÃO FALSO. AUSÊNCIA DE FALHA NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS. NÃO OBSERVÂNCIA DO DEVER DE CAUTELA. CULPA EXCLUSIVA E FATO DE TERCEIRO. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO DESPROVIDO. 1.

Autor que foi vítima do golpe relacionado ao «leilão virtual fraudulento», tendo efetuado o pagamento dos valores supostamente em função da arrematação de veículos na conta corrente de um potencial estelionatário. 2. Na hipótese dos autos, o banco requerido, em que o requerente mantem conta, apenas efetuou a solicitação que partiu do autor, na medida em que não nega que em verdade objetivou a transferência via PIX dos valores objeto do pagamento. 3. No caso, o autor não cumpriu o... ()

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Doc. 661.2070.3646.4592

692 - TJSP. Direito Civil. Apelação. Ação de Exigir Contas. Recurso desprovido. I. Caso em Exame 1. Ação de exigir contas em segunda fase, na qual a sentença acolheu a prestação de contas da ré e reconheceu saldo devedor em favor dela. A autora alega prescrição trienal do débito e insuficiência de prova do valor da venda do veículo em leilão. II. Questão em Discussão 2. A questão em discussão consiste em (i) determinar se houve prescrição e (ii) avaliar a suficiência da prova apresentada pela ré quanto ao valor da venda do veículo em leilão. III. Razões de Decidir 3. A prescrição a ser discutida é a do direito de ação de exigir contas, com prazo decenal conforme o CCB, art. 205, não cabendo análise da prescrição do débito nesta fase, visto que não há cobrança ou execução do valor. 4. A nota de venda emitida por leiloeiro oficial é documento suficiente, não havendo evidência de irregularidade. O valor da venda em leilão, inferior ao da Tabela Fipe, não configura preço vil. IV. Dispositivo e Tese 5. Recurso desprovido. Tese de julgamento: 1. A prescrição da ação de exigir contas tem prazo decenal, não configurado no caso. 2. A nota de venda emitida por leiloeiro oficial é prova suficiente do valor da venda

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Doc. 250.2280.1318.7810

693 - STJ. Processual civil. Agravo interno no recurso especial. Ação declaratória de nulidade de leilão c/c nulidade de transmissão de propriedade, manutenção de posse e interdito proibitório. Omissão, contradição ou obscuridade. Não ocorrência. Violação do CPC, art. 489. Inocorrência. Prequestionamento. Ausência. Súmula 211/STJ. Leilão extrajudicial. Intimação prévia do devedor. Necessidade. Consonância entre o acórdão recorrido e a jurisprudência do STJ. Súmula 568/STJ.

1 - Ação declaratória de nulidade de leilão c/c nulidade de transmissão de propriedade, manutenção de posse e interdito proibitório. 2 - Ausentes os vícios do CPC, art. 1022, rejeitam-se os embargos de declaração. 3 - Devidamente analisadas e discutidas as questões de mérito, e fundamentado corretamente o acórdão recorrido, de modo a esgotar a prestação jurisdicional, não há que se falar em violação do CPC, art. 489. 4 - A ausência de decisão acerca dos dispositivos leg... ()

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Doc. 936.5718.6793.5677

694 - TJRJ. Agravo de instrumento. Ação anulatória. Decisão que indeferiu o benefício da gratuidade de justiça e o pedido de tutela de urgência. Agravantes que fazem jus ao benefício pretendido, diante do acervo probatório que aponta a hipossuficiência dos recorrentes para custearem as despesas processuais, sem prejuízo do sustento próprio e de sua família. Leilão extrajudicial designado para os dias 16.09.2024 e 18.09.2024. Pedido de suspensão da Leilão. Impossibilidade. Agravado que expediu notificação para o endereço do imóvel objeto da Leilão, onde a correspondência foi recebida, no dia 04.09.204, pela funcionária (porteira ou zeladora) do condomínio edilício. Além disso, o agravado expediu notificação para o endereço fornecido, no contrato de alienação fiduciária, que também foi recebida, no dia 04.09.2024, por funcionário do prédio responsável pelo recebimento das correspondências. Os agravantes também foram devidamente notificados por aplicativo de mensagens (whatts app), no qual, é possível verificar que o agravante Jefferson recebeu, no dia 02.09.2024, comunicação das datas designadas para os leilões, como também, foram notificados através de e-mail enviado, no dia 03.09.2024, pelo banco agravado. Agravantes que tiveram ciência inequívoca das datas designadas para os leilões. Precedentes do STJ. Inteligência do Lei 9.514/1997, art. 27-A. Parcial provimento do agravo de instrumento.

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Doc. 936.4501.3440.5896

695 - TJSP. APELAÇÃO. AÇÃO DE IMISSÃO NA POSSE. 1.

Sentença que julgou procedente o pedido inicial para imitir os autores na posse do imóvel descrito na inicial, além de condenar o requerido ao pagamento da taxa de ocupação mensal no importe de 0,5% do valor de aquisição do bem. Irresignação do demandado. 2. Preliminar de não conhecimento da apelação afastada. Recurso que impugnou de forma suficiente os fundamentos da sentença recorrida. Observância do CPC, art. 1.010. 3. Autores que comprovaram a titularidade do domínio sobre ... ()

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Doc. 521.7907.1708.3908

696 - TJSP. Apelação. Ação anulatória de leilão extrajudicial. Procedência. Reconvenção. Improcedência. Inconformismo dos réus. Cabimento. Autora arrematante que alega omissão de informações no edital, vício de consentimento e vício redibitório. Edital que conteve informações necessárias acerca do imóvel e obrigações a serem cumpridas pelos interessados. Modalidade de venda ad corpus. Necessidade de os interessados averiguarem o local, legislações municipais, questões ambientais e outras especificações. Possibilidade de conter tais advertências, não se tratando de edital nulo. Juízo «a quo» que considerou aplicável o art. 886, VI, CPC. Não aplicação. Restrição administrativa existente sobre o imóvel, em função da lei de zoneamento, implicando em diferente «coeficiente de aproveitamento construtivo», que não se confunde com ônus sobre o bem. Restrição que decorre de lei municipal, cujo conhecimento a todos obriga. Vendedora que, ademais, não tem o dever de conhecer a pretensão do comprador, quanto ao destino que será conferido ao imóvel objeto da arrematação. Leilão extrajudicial sem irregularidade. Nulidade não reconhecida. Reconvenção. Procedência. Dever de a arrematante cumprir suas obrigações, após a Leilão. Reconhecimento. Imissão na posse já ocorrida. Débito do preço que deverá ser quitado pela autora reconvinda, além da subscrição do instrumento particular de compra e venda, pena de multa diária. Necessidade. sentença reformada para julgar improcedentes os pedidos iniciais e procedente a reconvenção. Recursos providos.

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Doc. 188.7030.3006.0900

697 - STJ. Agravo interno nos embargos de declaração em recurso especial. Direito processual civil. Ação anulatória de leilão verificado em execução extrajudicial de imóvel dado em garantia fiduciária. Irresignação submetida ao CPC/2015. Ausência de notificação prévia e formal acerca do leilão. Conhecimento acidental. Nulidade não declarada. Princípio da instrumentalidade das formas. Decisão mantida.

«1 - Aplicabilidade do CPC/2015 a este recurso ante os termos do Enunciado Administrativo 3/STJ, aprovado pelo Plenário do STJ na sessão de 9/3/2016: Aos recursos interpostos com fundamento no CPC/2015 (relativos a decisões publicadas a partir de 18 de março de 2016) serão exigidos os requisitos de admissibilidade recursal na forma do novo CPC. 2 - Discute-se nos autos a nulidade de leilão extrajudicial levado a efeito com fundamento na Lei 9.514/1997 por falta de notificação prévia... ()

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Doc. 553.1297.8676.7528

698 - TJSP. DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO E INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS. I. 

Caso em Exame 1. Ação declaratória de inexigibilidade de débito cumulada com indenização por danos morais, cuja sentença declarou a quitação de contrato de cédula de crédito bancário e a inexigibilidade de cobrança após leilão extrajudicial de veículo, condenando o réu a devolver em dobro valor descontado indevidamente. II. Questão em Discussão  2. A questão em discussão consiste em verificar a regularidade da cobrança de saldo devedor após leilão de veículo e a apl... ()

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Doc. 750.4234.4056.3110

699 - TJRJ. DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO REVISIONAL. FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. DEPÓSITOS JUDICIAIS PARCIAIS. CONFIGURAÇÃO DA MORA. INDEFERIMENTO DE TUTELA DE URGÊNCIA. DECISÃO MANTIDA. -

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Doc. 784.5911.1689.3532

700 - TJMG. APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE - IMÓVEL ARREMATADO EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL - OCUPAÇÃO INDEVIDA PELO DEVEDOR FIDUCIANTE - IMPOSSIBILIDADE DE FRUIÇÃO DO BEM - INDENIZAÇÃO DEVIDA - INTELIGÊNCIA DO LEI 9.514/1997, art. 37-A. «A

mens legis, ao determinar e disciplinar a fixação da taxa de ocupação, tem por objetivo compensar o novo proprietário em razão do tempo em que se vê privado da posse do bem adquirido, cabendo ao antigo devedor fiduciante, sob pena de evidente enriquecimento sem causa, desembolsar o valor correspondente ao período no qual, mesmo sem título legítimo, ainda usufrui do imóvel» (REsp. Acórdão/STJ, Rel. Min. Marco Buzzi, Quarta Turma, julgado em 16/08/2012, DJe 18/09/2012). O valor da... ()

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