130 - TJRJ. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE DESPEJO. DECISÃO QUE MANTEVE O DEFERIMENTO DA LIMINAR DE DESOCUPAÇÃO. RECURSO DA RÉ, PELA REFORMA DA DECISÃO E REALIZAÇÃO DE AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO. RECURSO QUE MERECE SER CONHECIDO PARCIALMENTE E NESSA EXTENSÃO, DESPROVIDO.
1. DECISÃO AGRAVADA QUE APENAS RATIFICA LIMINAR DE DESPEJO. AGRAVANTE QUE FOI INTIMADA PESSOALMENTE DA DECISÃO QUE DEFERIU A LIMINAR DE DESOCUPAÇÃO. RESPECTIVO AVISO DE RECEBIMENTO JUNTADO AOS AUTOS EM 15.01.2025. AGRAVO QUE FOI INTERPOSTO EM MAIO DE 2025, PORTANTO, QUANDO HÁ MUITO ESGOTADO POR COMPLETO O PRAZO DE 15 (QUINZE) DIAS ÚTEIS, PREVISTO NO ART. 1.003, §5º DO CPC. PEDIDO DE RECONSIDERAÇÃO QUE NÃO INTERROMPE O PRAZO PARA INTERPOSIÇÃO DO RECURSO. SUMULA 46 DESTE TRIBUNAL. RECURSO QUE EM RELAÇÃO AO DEFERIMENTO DA MEDIDA LIMINAR DE DESOCUPAÇÃO É INTEMPESTIVO.
2. NO QUE PERTINE AO PEDIDO DE REALIZAÇÃO DE AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO, IMPÕE-SE RECONHECER A TEMPESTIVIDADE DO RECURSO. NO ENTANTO, CUMPRE OBSERVAR QUE NAS AÇÕES DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, DADA A NATUREZA DO LITÍGIO E O RITO ESPECIAL DA LEI DO INQUILINATO (LEI 8.245/91) , NÃO SE IMPÕE, DE FORMA OBRIGATÓRIA, A REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO, NOTADAMENTE QUANDO SE CONSTATA POUCA POSSIBILIDADE DE CONCILIAÇÃO, COMO NO PRESENTE CASO, TENDO EM VISTA QUE A PARTE AUTORA INFORMOU EM SUA RÉPLICA, O DESINTERESSE NA REALIZAÇÃO DA CONCILIAÇÃO.
RECURSO CONHECIDO PARCIALMENTE E NESSA EXTENSÃO, DESPROVIDO, NA FORMA DO CPC, art. 932, III.
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