960 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE PRESTAÇÃO DE CONTAS. SEGUNDA FASE. AQUISIÇÃO DE UNIDADE IMOBILIÁRIA. CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO. SENTENÇA QUE HOMOLOGOU AS CONTAS APRESENTADAS PELO PERITO E DECLAROU DEVIDO PELA PARTE RÉ AO AUTOR O MONTANTE DE R$ 27.139,29. IRRESIGNAÇÃO DOS RÉUS SUSTENTANDO AUSÊNCIA DE FUNDAMENTAÇÃO DA SENTENÇA, ILEGITIMIDADE ATIVA E PASSIVA, ALÉM DA INEXISTÊNCIA DE SALDO EM FAVOR DO AUTOR. A AÇÃO DE PRESTAÇÃO DE CONTAS ENCONTRA-SE DISCIPLINADA NO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL, arts. 550 A 553. TRATA-SE DE PROCEDIMENTO BIFÁSICO E ABRANGE UMA PRIMEIRA ETAPA, NA QUAL SERÁ AFERIDO SE AS CONTAS SÃO DEVIDAS, TENDO SEU TERMO FINAL COM A PROLAÇÃO DE UMA SENTENÇA CONDENATÓRIA QUE IMPÕE A OBRIGAÇÃO DE PRESTAR AS CONTAS EXIGIDAS. NA SEGUNDA FASE, CASO SOB EXAME, AS CONTAS APRESENTADAS DEVERÃO SER ANALISADAS PARA APURAÇÃO DE POSSÍVEL SALDO, LIMITANDO-SE A DISCUSSÃO A EVENTUAL CRÉDITO OU DÉBITO, A TEOR DO QUE DETERMINA O CPC, art. 551. ASSIM, ESTABELECIDA A OBRIGAÇÃO DOS RÉUS EM PRESTAR AS CONTAS, AS CONCLUSÕES DO LAUDO PERICIAL, ACERCA DE NÃO TER RESTADO COMPROVADA A RAZOABILIDADE DO VALOR COBRADO COM A COTA DE ENCERRAMENTO SE MOSTRARAM INDUVIDOSAS E IMPORTAM NO RECONHECIMENTO DA EXISTÊNCIA DE CRÉDITO EM FAVOR DO AUTOR. DESPROVIMENTO DO RECURSO.
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