7 - TJMG. DIREITO CIVIL E ADMINISTRATIVO. APELAÇÃO EM AÇÃO DE RETIFICAÇÃO DE REGISTRO IMOBILIÁRIO. DIVERGÊNCIA NA ÁREA DO IMÓVEL. EXISTÊNCIA DE EDIFICAÇÕES NA FAIXA DE DOMÍNIO ANTERIORES À RODOVIA. DESAPROPRIAÇÃO INDIRETA. IMPROCEDÊNCIA. APELO DESPROVIDO E SENTENÇA CONFIRMADA.
I. CASO EM EXAME
1. APELAÇÃO INTERPOSTA CONTRA SENTENÇA QUE JULGOU IMPROCEDENTE A AÇÃO OBJETIVANDO A SUPRESSÃO DA ASSINATURA DO DEER/MG NO PEDIDO DE RETIFICAÇÃO DE ÁREA DE IMÓVEL NA VIA ADMINISTRATIVA E A AVERBAÇÃO DO REGISTRO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO
2. HÁ DUAS QUESTÕES EM DISCUSSÃO: (I) DETERMINAR SE O AUTOR COMPROVOU A EXISTÊNCIA DAS EDIFICAÇÕES LOCALIZADAS NA FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA ANTES DO ASFALTAMENTO, ESPECIALMENTE QUANTO AO CURRAL LOCALIZADO À ESQUERDA DA VIA; (II) ANALISAR A POSSIBILIDADE DE ACOLHIMENTO DO PEDIDO DE RETIFICAÇÃO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO, CONSIDERANDO AS ORIENTAÇÕES DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E DO DEER/MG.
III. RAZÕES DE DECIDIR
3. NÃO É CABÍVEL A SUPRESSÃO DA ASSINATURA DO DEER/MG EM PEDIDO DE RETIFICAÇÃO DE ÁREA DE IMÓVEL NA ESFERA ADMINISTRATIVA E, CONSEQUENTEMENTE, A AVERBAÇÃO DA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, POIS ESTÁ CONFIGURADA A DESAPROPRIAÇÃO INDIRETA DAS EDIFICAÇÕES ANTERIORES AO ASFALTAMENTO DA RODOVIA, CABENDO AO PROPRIETÁRIO PLEITEAR A INDENIZAÇÃO PELOS MEIOS LEGAIS PRÓPRIOS.
4. QUANTO AO CURRAL À ESQUERDA DA RODOVIA, O AUTOR NÃO COMPROVA SUA EXISTÊNCIA ANTERIOR AO ASFALTAMENTO, CONFORME DEPOIMENTOS TESTEMUNHAIS QUE SE RESTRINGEM ÀS EDIFICAÇÕES À DIREITA DA VIA.
IV. DISPOSITIVO E TESE
RECURSO DESPROVIDO.
DISPOSITIVOS RELEVANTES CITADOS: LINDB, ART. 6º, § 2º; PROVIMENTO 260/CGJ/2013, ART. 693; CPC/2015, art. 14.
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