601 - TJMG. APELAÇÃO CÍVEL.AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA. RECONVENÇÃO. INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS. CLÁUSULA DE RENÚNCIA. DIREITO À INDENIZAÇÃO NÃO COMPROVADA. ENCARGOS LOCATÍCIOS. AUSÊNCIA DE COMPROVAÇÃO DO PAGAMENTO. SIMPLES DEPOIMENTO TESTEMUNHAL. INSUFICIÊNCIA PROBATÓRIA. SENTENÇA MANTIDA. I.
Após a rescisão de um contrato de locação, o ex-locatário, em regra, tem o direito à indenização pelas acessões e benfeitorias realizadas de boa-fé. II. Se o ex-locatário renunciou ao seu direito de indenização pelas benfeitorias levantadas, ao assinar o contrato, este, perde a garantia de restituição. III - O pagamento de encargos locatícios deve ser comprovado de forma inequívoca, mediante documentos idôneos, como recibos ou comprovantes, não sendo suficiente o depoimento ... ()(Dados do acórdão disponível para assinantes ADM Direito - Cadastre-se e adquira seu pacote)